Consejo 1: Cómo abrir una oficina de bienes raíces

Consejo 1: Cómo abrir una oficina de bienes raíces

La gente moderna constantemente compra, vende,Alquila y alquila apartamentos, casas, parcelas, oficinas. Los agentes de servicios en esta área son cada vez más populares en el mercado, por lo que la apertura de una empresa de bienes raíces puede convertirse en una inversión de fondos muy rentable.

Cómo abrir una oficina de bienes raíces

Necesitarás

  • - plan de negocios;
  • - premisa;
  • - mobiliario y equipo de oficina;
  • - empleados;
  • - base de clientes;
  • - publicidad.

Instrucciones

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Para organizar el trabajo correctamentecualquier empresa es necesario para hacer un plan de negocios. Gracias a él podrá evaluar las inversiones, los gastos mensuales y las ganancias del negocio futuro. Además, será para usted una instrucción sobre la creación y el desarrollo del caso.

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Registre una empresa futura con la autoridad fiscal. Será suficiente para convertirse en un empresario individual, aunque las empresas de bienes raíces que tienen el estatus de una entidad legal parecen ser más confiables para la mayoría de los clientes. No necesitará ningún documento de autorización adicional.

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Alquile o compre una oficina. Es mejor si se ubicará en un lugar concurrido en el centro de la ciudad, tendrá un acceso conveniente. Por supuesto, puede comenzar a trabajar sin una habitación, encontrarse con clientes en su territorio o en una cafetería, pero vale la pena considerar la seriedad de la percepción que tiene su empresa de los clientes potenciales.

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Obtener muebles y equipo de oficina. Asegúrese de conectar el número de teléfono de la ciudad, conecte Internet.

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Elija empleados para el trabajo en la oficina. Necesitará un agente de bienes raíces y un especialista para trabajar con los clientes. Si no eres un profesional en el campo elegido, entonces será difícil encontrar un buen agente de bienes raíces con suficiente experiencia, pero que no posea la técnica de "sobornos". Por lo tanto, es mejor estudiar no como un maestro, sino también cuando eres un aprendiz. En otras palabras, sin cierto conocimiento y experiencia en el campo del trabajo con bienes raíces para abrir su propio inmueble oficina no es rentable

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El principal método de publicidad en la actividad de agente de bienes raíces- "boca a boca". Incluso antes de comenzar la organización de su propio negocio, es deseable tener una base de clientes. Más información sobre el movimiento en el mercado inmobiliario que puede recibir y publicar en periódicos especializados, medios locales, Internet. Pero ignorar otras herramientas promocionales tampoco vale la pena.

Consejo 2: Cómo abrir una casa de apuestas

Iniciar el negocio de apuestas en Rusia es difícil, por lo quecomo recientemente, la actividad de los corredores de apuestas se vio significativamente limitada por los nuevos requisitos del tamaño del capital autorizado. El costo de los activos netos de dicha empresa según la ley también debería ser muy elevado. Pero si el deseo de unirse a la casa de apuestas todavía es fuerte, entonces necesita saber qué acciones tendrá que hacer para esto en primer lugar.

En el negocio de las casas de apuestas, tanto la fortuna como el cálculo sobrio son importantes

Necesitarás

  • - licencia estatal
  • - habitación pequeña
  • - una computadora personal conectada a Internet y una fotocopiadora
  • - software especializado
  • - empleado para tomar apuestas

Instrucciones

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Registra tu empresa y entra en el impuestolicencia de estado de servicio por el derecho de guardar un totalizador. Para emitir una licencia, es necesario fijar el capital autorizado de la empresa en la cantidad que por ley se considera obligatoria y que se ha incrementado varias veces en los últimos años.

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Encuentre una habitación adecuada para una casa de apuestasoficinas, lo mejor de todo: en el lugar de la mayor confluencia posible de las personas. Para aceptar apuestas, no se requerirá un área grande. Equipar el punto de aceptación de las apuestas es la caja registradora necesaria, una computadora personal conectada a Internet y el equipo de copiado.

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Instale uno de los programas enprocesamiento de información sobre las tarifas: todos los mejores corredores de apuestas usan software especializado. Para cargar el trabajo lo mejor es que un especialista en TI competente "ajuste" el software a los parámetros que corresponden a la escala y características de su oficina recién creada.

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Contratar un trabajo para comenzar unoel cajero-receptor de tasas o varios que trabajarán en turnos. En las oficinas de casas de apuestas "madre" en Rusia con una gran rotación de fondos también hay especialistas en análisis, creando líneas de tarifas para cada día. Para un corredor de apuestas principiante, sería más apropiado cooperar con alguien de los "camaradas mayores" que dan sus propias cotizaciones por una tarifa.

Consejo 3: Cómo registrar una agencia inmobiliaria

Agencias bienes raíces ahora tienen mucha demandanegocio. Si tiene experiencia trabajando en una oficina de bienes raíces, entonces hay razones para pensar en abrir su propia agencia. La primera etapa del negocio será su registro.

Cómo registrar una agencia inmobiliaria

Necesitarás

  • - la carta de la compañía;
  • - un protocolo o decisión para establecer una LLC;
  • - una copia del pasaporte del fundador y el director general;
  • - Capital inicial;
  • - premisa;
  • - equipo de oficina.

Instrucciones

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Registre una entidad legal en nombre de la cual se proporcionarán servicios inmobiliarios. En la actualidad, las agencias bienes raíces no haga ninguna demanda especial, y por lo general estoEl tipo de negocio se registra en una de las formas organizacionales y legales especificadas en el Código Civil. Este tipo de actividad no requiere licencia. La forma de la propiedad de la agencia se puede elegir cualquiera (LLC, ICP, CJSC y otros), sin embargo, con más frecuencia el registro de las agencias se lleva a cabo como una sociedad de responsabilidad limitada.

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Presta atención a la ciudad, que seráempresa registrada. Cuanto más grande es, más competencia. Mucho depende del nivel promedio de ingresos de los ciudadanos. Elija el área más prometedora con un entorno bastante favorable para abrir y administrar un negocio.

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Reúna un paquete de documentos diseñados pararegistro, que incluye el estatuto, protocolo o decisión de la compañía para crear una LLC, una copia del pasaporte del fundador y el director general. Coloque la LLC en el registro en la inspección fiscal, ubicada en el lugar de la dirección legal de la oficina.

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Espere el certificado de registro estatal, quevendrá dentro de 5 días. En base a esto, podrá inscribirse en el Fondo del Seguro Social y en el fondo de pensiones, así como en la oficina local de estadística. Haga un sello y abra una cuenta corriente en el banco. Forme a todos los empleados.

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Cuide la base material de la agencia. Alquile un apartamento adecuado, equipándolo con el mobiliario y el equipo de oficina necesarios. Al mismo tiempo, recuerde que si tiene sus propias instalaciones, puede reducir el riesgo de perder su negocio ocasionalmente. Cuida y anuncia, colocándolo en los medios más populares. Ahora puede comenzar fácilmente a proporcionar servicios inmobiliarios.

Consejo 4: Cómo abrir su oficina

Negocio de casas de apuestas en los últimos cinco añosatrae la atención de empresarios potenciales que quieren hacerse ricos. Para que este negocio sea rentable, requerirá mucho esfuerzo e inversiones financieras.

Cómo abrir su oficina

Necesitarás

  • - gastos financieros;
  • - locales alquilados;
  • - equipo de oficina;
  • - TV por cable

Instrucciones

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Debajo de la oficina de la casa de apuestas generalmente se entiende el puntoal recibir apuestas. Para abrir una oficina similar necesitará entre cinco y seis mil dólares. Esta cantidad consta de los siguientes parámetros: alquilar una habitación y repararla (si es necesario), comprar una caja registradora, instalar un televisor con la posibilidad de emitir canales por cable, obtener una licencia, comprar equipo de oficina y otros gastos menores. Abrir solo una oficina no tiene sentido, ya que no se sabe exactamente cuándo comenzará a generar ingresos. Los expertos creen que para lograr rentabilidad, debe comenzar al menos con cinco puntos, lo que significa que los gastos pueden crecer significativamente.

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La oficina de la casa de apuestas se dedica al hecho de queofrece a los jugadores apostar sobre ciertas probabilidades sobre el resultado de un evento. El tamaño de la ganancia al final no dependerá de cuántas personas hayan adivinado, de qué terminará este o aquel evento, sino de qué coeficiente fue ofrecido por la casa de apuestas. Esta cantidad se forma a partir del producto de la apuesta del jugador multiplicado por el coeficiente. Es muy importante que los líderes de una organización puedan generar intereses pagados a los jugadores, para no quedarse con la nariz. Todos los días, de pie en los pies de la oficina, ofrecen a sus clientes de 250 a 300 eventos, para cada uno de los cuales hay varias opciones de tarifas.

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Tal negocio en Rusia depende principalmente decompeticiones deportivas. Según los corredores de apuestas, hasta el 75% de las tarifas recaen en los resultados de los partidos de fútbol. El hockey, el tenis y el baloncesto, y las carreras de los campeonatos de Fórmula 1, causan mucho menos interés. Pero el boxeo no es respetado por los corredores de apuestas, ya que los duelos a menudo son predecibles. Las apuestas a menudo también se toman sobre el resultado de las elecciones y eventos relacionados con diversos premios, concursos y premios.

Consejo 5: Cómo abrir una cuenta en Forex

Forex es un mercado de divisas internacional,permitiéndole ganar dinero con gastos mínimos. Para poder trabajar, solo necesita tiempo libre, una cabeza sobria y una computadora conectada a Internet. Trabajar con Forex comienza con la apertura facturas.

Cómo abrir una cuenta en Forex

Instrucciones

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Abra una cuenta de entrenamiento. Para no "precipitarse en la cabeza de la piscina", abra una cuenta de demostración. Muchos sitios brindan esta oportunidad. Para hacer esto, descargue el terminal de entrenamiento, y la cuenta de demostración está abierta.

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Obtener entrenamiento No necesariamente pierdas tiempo y dinero para aprobar cursos que te enseñen cómo trabajar en Forex. Los corredores más grandes no solo conducen cursos, sino que también realizan capacitación virtual, consultas, videoconferencias. Además, el aprendizaje a distancia le permite hacer esto en cualquier momento conveniente, detenerse en el momento adecuado, reflexionar y pensar.

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Abra una cuenta en vivo. La oficina de corretaje en la que aprobará la capacitación, al final del curso ofrecerá abrir una cuenta para que pruebe su mano en la realidad. Si esto no sucedió o si no estudió, confiando en su propio conocimiento, vaya a cualquier sitio de un intermediario y complete un formulario especial: cuestionario. A menudo contiene preguntas generales: dirección de correo electrónico, nombre completo, ciudad, número de teléfono. Después de completar el formulario, recibirá una confirmación con todos los datos necesarios en la dirección de correo electrónico. Algunos corredores también requieren una copia escaneada del pasaporte: enviar.

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Además, como en el caso de una cuenta de entrenamiento, descargueterminal comercial. Dado que el mercado no trabaja directamente con el comerciante, sino solo a través de un intermediario, este nivel no se evitará. Debe tenerse en cuenta que para la apertura facturas necesitará una cierta cantidad de dinero. Una vez más, los distintos corredores ofrecen diferentes condiciones. Puede ser una cantidad mínima solo para probarse a sí mismo, pero no se arruine, o la cantidad con la que ya puede hacer algo. Los corredores a menudo ofrecen varios tipos de cuentas. Básicamente, difieren en el monto de la contribución, el interés de intermediación otorgado al apalancamiento, el interés anual para el almacenamiento de fondos.