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Necesitarás

• calculadora
• manejar
• - una hoja de papel

Instrucciones

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Para uso doméstico, el cálculo de la recuperación es extremadamentesimple y sin pretensiones. Para calcular el retorno de la inversión, es necesario valorar su inversión dividida por la suma de las ganancias. El valor resultante indicará el período de tiempo durante el cual vienen okupaemost.Naprimer, que compró un apartamento en el primer piso de un edificio de apartamentos de 3 millones de rublos. Otro 600 000 hemos gastado en las reparaciones, los procedimientos burocráticos y ordenación del territorio adyacente. Después de eso, un anuncio, se pasa al espacio del inquilino, el cual será un pago mensual por los servicios públicos y $ 40,000 rubley.Takim, nuestras inversiones han ascendido a 3,6 millones de rublos. Y la ganancia mensual del proyecto es de 40,000 rublos. Para un completo retorno de la inversión que tenga que tomar nuestra propiedad en renta para (3,6 millones / 40000) 90 meses o 7,5 años.

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Otro ejemplo. Un amigo nos invita a hacer el transporte de carga. Para hacer esto, necesitará un automóvil GAZelle, que deberá comprarse. Supongamos que se espera que el valor de la ganancia mensual del transporte de carga después de todos los costos de reparación y combustible sea de aproximadamente 40,000 rublos. Supongamos que compramos un GAZelle usado por 300,000 rublos. Por lo tanto, el retorno de la inversión vendrá en (300,000 / 40,000) 7.5 meses de trabajo.

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Además, el retorno de la inversión puede sercomparar, elegir oportunidades más ventajosas. Compare el ingreso de GAZel del ejemplo anterior con el ingreso del depósito bancario a una tasa de 10.5% anual. Para facilitar la comparación, tomemos el monto del depósito igual al costo de GAZel, 300,000 rublos. Supongamos que, de acuerdo con las condiciones del banco, el interés se paga al final del plazo. Por lo tanto, después de 1 año, el monto de nuestras inversiones crecerá en (300 000 * 10.5%) 31 500 rublos. Y tendremos 331,500 rublos a la mano. Durante 12 meses de trabajo en el transporte de carga, recibiremos (40,000 * 12) 480,000 rublos. Desde el punto de vista matemático, esto significa que en nuestros ejemplos es más rentable invertir dinero en el transporte de carga, y no en el banco. Esperamos que ahora tome decisiones financieras con una mayor racionalidad.

Necesitarás

• Acceso a Internet
• calculadora
• Bloc de notas y bolígrafo
• escalas (para determinar el peso de la carga)
• cinta de centímetro o cinta métrica (para determinar las dimensiones de la carga)

Instrucciones

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Determine la distancia entre puntos entrega. Si el transporte se lleva a cabo a larga distancia y en automóvil, esta distancia debe multiplicarse por dos, ya que la carretera de retorno también está incluida en el valor entrega.

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Conozca más valor transporte por un kilómetro. La forma más fácil de averiguarlo es ponerse en contacto con Internet o llamar a la empresa que se encargará del transporte de los bienes. También puede utilizar una variedad de publicaciones impresas o preguntar a sus amigos que recientemente ordenaron la entrega de los productos.

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Determine el peso de la carga. Si excede las normas permisibles, entonces valor será algo mayor, ya que el paquete será transportado en otras condiciones. Por ejemplo, en otro transporte, capaz de transportar más peso.

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Presta atención a las dimensiones. Para cargas sobredimensionadas también hay que pagar extra debido a la sustitución del transporte.

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Determine qué tan urgente necesita entregarparcela. En caso de que necesite hacer esto lo antes posible, entonces es mejor usar entrega urgente. Casi todas las empresas ahora tienen la oportunidad de hacerlo. Pero el precio entrega aumentará significativamente

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Determine la necesidad de servicios adicionales,en presencia del cual aumenta el pago. En varias empresas, la gama de servicios adicionales proporcionados varía considerablemente. Puede ser embalaje, custodia de carga, seguro, documentación de la propia empresa. A menudo, esta situación se produce cuando se transportan cargas grandes y pesadas.

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Calcule el final valor entrega. La distancia se multiplica por valor un kilómetro del carro, luego se multiplica por el peso del paquete y agrega un valor por exceso de peso, carga sobredimensionada o servicios adicionales (si corresponde).

Necesitarás

• calculadora, bolígrafo, cuaderno, indicadores económicos de la implementación del proyecto

Instrucciones

1

Calcule el período de recuperación proyecto, es decir, ese intervalo de tiempo, después del lapso dede los cuales el proyecto comienza a generar ganancias T = K / P, donde T es el período de recuperación de la inversión, K es la inversión de capital anual, y P es la ganancia del proyecto. Asumir, en el primer año de implementación proyecto La empresa compró un nuevo equipo por valor de 15 millones de rublos. En el segundo año de implementación proyecto La empresa ha reacondicionado los talleres para mejorar el trabajo del departamento. Para la reparación se gastó 2 millones de rublos. En el primer año, los beneficios de proyecto ascendió a 5 millones de rublos, y en el segundo - 17millones de rublos. Si los flujos de efectivo durante el año, trimestre o mes no son los mismos, debe calcular el período de recuperación de la inversión para cada uno de los intervalos de tiempo anteriores. En el primer y segundo año será respectivamente: T1 = 15/5 = 3 años T2 = 2/17 = 0.11 años o alrededor de un mes el proyecto dará sus frutos con una ganancia similar.

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Calcule una tasa simple de ganancia o indicador,que indica qué parte de las inversiones pagar a expensas de pribyli.PNP = PE / FM, gdePNP - un ritmo sencillo de retorno, PE - el beneficio neto, DE - inversión zatraty.Soglasno nuestro ejemplo, una tasa de sencilla de retorno para el primer y segundo año, respectivamente, será : PNP1 = 5/15 = 0,33 millones de rublos, PNP2 = 17/2 = 8,5 millones de palabras rubley.Inymi, en el segundo año de ejecución proyecto se puede argumentar que la inversión pagado por sí mismo, el proyecto se considera prometedor.

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Compare los resultados con una tasa de retorno simple y un período de recuperación de la inversión. En nuestro ejemplo para el segundo año de implementación proyecto Las inversiones comienzan a funcionar con fines de lucro. Aproximadamente dos años y un mes el proyecto se amortizará completamente, lo que significa que se puede argumentar que la inversión en el proyecto no se invirtió en vano.

Necesitarás

• una tabla que muestra el tiempo (por ejemplo, el año) y las inversiones de capital correspondientes en el proyecto, una calculadora, un cuaderno y un bolígrafo

Instrucciones

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Haga una tabla de inversiones (inversiones) yingresos planificados del proyecto para cada año. Por ejemplo, la compañía planea introducir el proyecto "X", cuyo costo se estima en 50 millones de rublos. En el primer año de implementación, el proyecto requirió una inversión adicional de 10 millones de rublos. En el segundo, tercero, cuarto y quinto años, está previsto que el proyecto comience a generar ganancias de 5, 20, 30 y 40 millones de rublos, respectivamente. Entonces la mesa final tendrá el siguiente aspecto: Período de tiempo e Inversiones y ganancias0 - 50 millones de rublos1 - 10 millones de rublos2 + 5 millones de rublos3 + 20 millones de rublos4 + 30 millones de rublos5 + 40 millones de rublos

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Determine el flujo descontado acumulado, luegoexiste esa cantidad de inversión que varía de acuerdo con el ingreso planificado. Digamos que en la empresa, el proyecto "X" regresa del proyecto o la tasa de descuento es del 10%. Calcular el flujo descontado acumulativo a un primer valor positivo de acuerdo con la fórmula: NPD = B1 + B2 / (1 + CD) + B3 / (1 + CD) + B4 / (1 + CD) + B5 / (1 + STO) gdeNDP - devengados flujo descontado V1-5 - adjuntos para un determinado período de tiempo, DM - tasa diskontirovaniya.NDP1 = - 50 - 10 / (1 + 0,1) = - 59,1 millones rubley.Podobnym NDP2,3,4 camino hacia delante y así sucesivamente hasta obtener un cero o positivo znacheniya.NDP2 = - 54,9 millones de rubleyNDP3 = ​​- 36,7 millones rubleyNDP4 = - = 9,4 millones de 26,9 millones de método de integración rubleyNDP5 rubleyTakim el proyecto dará sus frutos en su totalidad sólo en el quinto año del proyecto.

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Calcula la hora exacta recuperación proyecto por la fórmula: Т = КЛ + (НС / ПН), donde Т - término recuperación, КЛ - la cantidad de años anteriores recuperación, NS - costo no compensado del proyecto al comienzo del año recuperación, eso es por 5 años (la última cantidad negativa del NPD), Mon - la entrada de efectivo en el primer año recuperación (40 millones) .En este ejemplo, T = 4 + (9,4 / 40) = 4,2 palabras goda.Inymi, el proyecto pagará por sí mismo en 4 años, 2 meses y 12 días.

Instrucciones

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Recuerde que el período de recuperación de la inversión esun período de tiempo desde la etapa inicial (implementación del proyecto) hasta el momento en que se paga por completo. El momento de recuperación se considera el tiempo después del cual el flujo financiero del proyecto adquiere un valor positivo y continúa siéndolo.

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Método para calcular el período de recuperación de inversioneses determinar el período que se necesitará para recuperar el valor inicial de la inversión. El período de recuperación de la inversión es una indicación de si la inversión inicial se reembolsará o no durante el ciclo de vida del proyecto.

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Hay dos formas de calcular el períodorecuperación. Si los flujos de efectivo del proyecto para todos los años son los mismos, el periodo de recuperación puede ser calculado de la siguiente manera: PP = I / CF, donde: PP - periodo de recuperación del proyecto, que de - la inversión inicial en el desarrollo del proyecto, el CF - el valor promedio de los ingresos en efectivo de la realización del proyecto .

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Si el flujo de efectivo por años no es el mismo, entoncesEl período de recuperación se calcula en varias etapas. Primero, encuentre la cantidad total de períodos para los cuales la cantidad acumulada de ganancias del proyecto será la más cercana a la inversión inicial, pero no la superará. Luego, calcule el saldo no cubierto: la diferencia entre el monto de la inversión y el monto recibido en los recibos de efectivo. Luego divida el saldo no cubierto entre la cantidad de recibos de efectivo del próximo período.

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Tenga en cuenta que estos métodos tienen algunosdeficiencias Ignoran la diferencia en el valor del dinero a lo largo del tiempo y la existencia de recibos de efectivo después del final del período de recuperación de la inversión. En este sentido, se calcula el período de amortización descontado, que se entiende como la duración del período de tiempo desde el momento inicial hasta el momento de la recuperación, teniendo en cuenta el descuento.

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Recuerde que el descuento es una definiciónel valor actual de los flujos de efectivo que recibiremos en el futuro. En otras palabras, está transfiriendo el valor futuro del dinero al presente. Al mismo tiempo, la tasa de descuento se determina sobre la base de los intereses de las inversiones libres de riesgo basadas en el interés sobre el capital prestado, las estimaciones de expertos, etc.

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El período de recuperación descontado esel criterio más apropiado para evaluar el atractivo de un proyecto de inversión, ya que le permite incorporar al proyecto algunos riesgos, como menores ingresos, mayores costos, la aparición de áreas alternativas de inversión más rentables, lo que reduce su eficiencia nominal.

Necesitarás

• - calculadora;
• - termómetros;
• - Los datos iniciales.

Instrucciones

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Al calcular la potencia, se debe tener en cuenta queHay dos tipos de carga de calor: carga de enfriamiento sensible (calor latente o aparente) y carga de enfriamiento latente (calor latente o húmedo). La magnitud del calor aparente se encuentra en los índices del termómetro "seco", y la latente en el termómetro "húmedo". Estos dos valores se tienen en cuenta al calcular la carga de calor.

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La cantidad de calor seco se ve afectada por los siguientes factores: la presencia de ventanas y puertas en la habitación, la calefacción, la naturaleza de la iluminación, el grosor de las paredes, la presencia de personas en el edificio, el intercambio de aire a través de grietas y grietas, etc. Fuentes de calor húmedo: personas, equipos instalados en la habitación y el flujo de aire que llega del exterior a través de las grietas de la pared.

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Conocer los factores que afectan la temperatura y la humedadaire en el interior, analizarlos. Por lo tanto, el suministro de energía solar a través de la ventana depende de la hora del día y del año, de los dispositivos de sombreado externos y también de dónde va la ventana. Además, la afluencia de energía solar a través del techo y las paredes del edificio, por lo que las características estructurales de la estructura y el material utilizado para su construcción afectan significativamente la tasa de transmisión de energía térmica.

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Calcule la entrada de calor por hora debido aconductividad puede ser de la fórmula: Qi = U * A * (te-trc), donde qi - entrega de energía debido a la conductividad térmica, U Superficie - coeficiente total de transferencia de calor de superficie, A - la magnitud de la superficie, trc - la temperatura estimada dentro de la habitación, y Te - temperatura de la superficie exterior a una cierta hora.

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Para calcular el flujo de calor a travésPared o techo, utiliza la siguiente fórmula: qQ = c0qiQ + c1qiQ-1 + c2qiQ-2 + c3qiQ-3 + ... + c23qiQ-23, en el que qQ - entrada de calor por hora, Qiq - cantidad de calor que ha llegado durante la última hora , Qn - hace entrada de calor n horas, c0, c1, c2, etc. - Tiempo de entrada de calor.

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El cálculo de la carga de calor nos permite identificar los componentes individuales que tienen el mayor impacto en el total cargay, si es necesario, ajustar la capacidad de diseño.

La esencia del período de amortización de las inversiones de capital

En el análisis económico, hay variosenfoques para determinar el período de recuperación de la inversión. Este indicador se usa en un análisis comparativo para determinar la opción de inversión más beneficiosa. Cabe señalar que solo se usa en análisis complejos, no es del todo correcto tomar el período de recuperación del parámetro principal de eficiencia. La determinación del período de recuperación de la inversión como una prioridad solo es posible si la empresa se centra en un retorno de la inversión rápido. Por otro lado, en igualdad de condiciones, se da preferencia a los proyectos que tienen el período de amortización más corto. Al implementar un proyecto para fondos prestados, es importante que el período de recuperación de la inversión sea más corto que el período de utilización del préstamo externo. El indicador es una prioridad si la principal prioridad del inversionista es el rendimiento más rápido de la inversión, por ejemplo, la elección de formas de recuperación financiera de las empresas en quiebra. El período de recuperación se entiende como el período durante el cual se reembolsan los costos de capital. Esto se logra obteniendo ingresos adicionales (por ejemplo, al ingresar equipos más productivos) o ahorrando (por ejemplo, cuando se introducen líneas de producción eficientes en energía). Si se trata de un país, la compensación se debe a un aumento en el ingreso nacional. En la práctica, el período de amortización es el período de tiempo durante el cual las ganancias de la compañía, garantizadas por inversiones de capital, serán iguales a la cantidad de inversión. Puede ser diferente: mes, año, etc. Lo principal es que el período de recuperación no supera los valores normativos. Difieren según el proyecto específico y el enfoque sectorial. Por ejemplo, para la modernización de los equipos en la empresa, el plazo reglamentario es uno, y para la construcción de la carretera, otro. El cálculo del período de recuperación de la inversión se debe realizar teniendo en cuenta el desfase temporal entre las inversiones de capital y su efecto, así como los cambios en los precios y otros factores (procesos inflacionarios, aumento de los costos de energía, etc.). De acuerdo con este enfoque, el período de amortización es el intervalo de tiempo a través del cual el flujo de efectivo positivo (ingreso descontado) y negativo (inversiones descontadas) se igualarán a la tasa de descuento considerada.

Cálculo del período de recuperación

En una forma simplificada, el período de recuperación de la inversión se calculaComo la relación de las inversiones de capital a las ganancias de ellos. Sin embargo, este enfoque no tiene en cuenta para la evaluación de los costos de inversión de tiempo. Esto lleva a una evaluación inexacta, subestimada del período de recuperación de la inversión. Es un análisis más correcto de atracción de inversión de los proyectos, teniendo en cuenta la inflación, opciones alternativas de inversión, la necesidad de atender a la deuda de capital. Por lo tanto, el periodo de recuperación es la suma de la cantidad de años anteriores de amortización años y la relación coste, no se hacen al comienzo de la recuperación de la inversión año para el flujo de caja durante la recuperación de la inversión año. El algoritmo de cálculo es el siguiente: - cálculo diskonirovannogo flujo de efectivo basado en una tasa de descuento, - calcular el flujo de caja descontado acumulado como suma de los costes e ingresos del proyecto - se calcula hasta el primer valor positivo. Solo resta sustituir los valores indicados en la fórmula.

Cálculo de un período de recuperación simple

El método del período de recuperación simple es uno de loslas formas más fáciles de evaluar un proyecto. Para calcular este indicador, es suficiente conocer el flujo de caja neto del proyecto. Teniendo en cuenta este indicador, se calcula el saldo del flujo de caja acumulado. Al elegir entre varios proyectos de inversión, el proyecto se acepta para su implementación, que tendrá el período de amortización más corto.

Supongamos que la inversión inicial en el proyecto ascendió a 180 millones de rublos. El proyecto se implementará dentro de 5 años, generará flujos de efectivo anuales:

1 año: 40 millones de rublos

2 años: 30 millones de rublos

3 años: 50 millones de rublos

4 años: 70 millones de rublos

5 años: 90 millones de rublos

Es necesario calcular un período de recuperación simple.

Usando los datos presentados, es necesariocompilar una tabla analítica. El período de amortización del proyecto se calcula sumando los flujos de efectivo anuales hasta que la cantidad de entradas de efectivo sea igual al valor de los costos iniciales de inversión.

Se puede ver en la tabla que el saldo acumuladoel flujo de efectivo tiene un efecto positivo en el período entre la implementación de 3 y 4 años del proyecto de inversión. La siguiente fórmula lo ayudará a calcular el período de recuperación exacto:

En este ejemplo, el período de recuperación de la inversión será: 3 años 10 meses

El principal inconveniente de este método es que, en el cálculo, no se aplica el procedimiento de descuento y, en consecuencia, no se tiene en cuenta la disminución del valor del dinero a lo largo del tiempo.

Cálculo del período de recuperación descontado

El período de recuperación descontado es un período,para lo cual los flujos de efectivo descontados cubren los costos iniciales asociados con el proyecto de inversión. El período de amortización descontado es siempre menos que simple, porque con el tiempo, el costo del dinero siempre disminuye. El procedimiento de descuento le permite tener en cuenta el costo de capital utilizado en los cálculos.

Supongamos que la inversión inicial enel proyecto ascendió a 150 millones de rublos. La tasa de descuento es del 15%. El proyecto se implementará dentro de 3 años, generará flujos de efectivo anuales:

1 año: 30 millones de rublos

2 años: 120 millones de rublos

3 años: 15 millones de rublos

Es necesario calcular el período de recuperación descontado.

Usando los datos presentados, es necesariotambién crea una tabla analítica. En la primera etapa se calcula el flujo de caja descontado en cada período. período de descuento de recuperación de la inversión se calcula sumando los flujos de fondos anual, siempre y cuando la suma de los flujos de efectivo es igual al valor de los costes de inversión iniciales.

Se puede ver en la tabla que el saldo del período acumulado de recuperación descontado no toma un valor positivo, por lo tanto, en el marco de la implementación del proyecto, no se logrará la recuperación de la inversión.