Consejo 1: Cómo comprar un restaurante
Consejo 1: Cómo comprar un restaurante
Si tienes la tarea de comprar restaurante, para empezar, es necesario definirlo con un formatoel futuro de la industria alimentaria, y también la especialización en la región geográfica. Por ejemplo, puede ser una restaurante-pizzería italiana democrática, o un restaurante de cerveza que ofrece cerveza y cocina de la región alpina, o un restaurante francés premium, al que se aplica la expresión "restaurante gourmet".
Necesitarás
- - reinscripción legal;
- - premisa;
- - equipo;
- - productos;
- - El personal.
Instrucciones
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Llevar a cabo investigaciones de marketing paraformatos de restaurantes, más demandados en tu ciudad. Actualmente, hay una tendencia en la apertura de establecimientos de cerveza económicos ubicados en las áreas de descanso. Pero, tal vez, ya tienes suficiente de ellos, en realidad, esto será demostrado por la investigación de mercado. Puede realizarlo usted mismo, o puede solicitarlo en una empresa especializada. Cómo decidir sobre el formato, a la misma empresa se le puede confiar la selección de propuestas para la venta de un negocio de restaurantes ya hecho.
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Analiza todas las propuestas disponibles. Si el dueño anterior vende el restaurante, lo más probable es que las cosas no le fueran bien, ya que él planificó en la etapa de redactar un plan de negocios. Su tarea, no depender únicamente de las palabras del vendedor, para compilar una imagen completa de posibles problemas. Para esto, se recomienda llevar a cabo una auditoría independiente que consta de tres bloques principales: producción, gestión y auditoría del personal. Sin saber el verdadero estado de las cosas, es un error creer que puede promocionar un restaurante que "no fue" con el propietario anterior.
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Estudie la documentación financiera. Preste atención a la deuda con los fondos estatales presupuestarios y extrapresupuestarios (incluida la inspección fiscal, el fondo de pensiones, el fondo de seguridad social, etc.). Asegúrese de analizar el equilibrio de la empresa. Incluso si usa un sistema de imposición simplificado, invite a un contador o auditor calificado para que lo ayude a calcular los números. También se recomienda conciliar las deudas con todos los proveedores de productos, alcohol, equipos, etc. Averigüe si hay algún impago de los salarios del personal.
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Hacer un plan de negocios Siempre es mejor confiar en su modelo de construcción de un negocio, en lugar de utilizar el terminado. En este documento, sin duda reflejará las partes de producción, comercialización, finanzas y marketing. Este último se presenta con un máximo de requisitos. En vista del hecho de que lo más probable es que necesite hacer ajustes significativos en el posicionamiento del restaurante (o cambiar radicalmente el programa de promoción), la parte de comercialización del plan de negocios debe convertirse en una especie de buque insignia para llevar el negocio a la zona de rentabilidad. Después de completar la fase preparatoria, asegurarse de que todo esté en orden con los documentos y tener un plan de acción claro, decidir cómo se realizará el pago de la transacción y el nuevo registro del propietario, luego proceder a acciones activas.
Consejo 2: Cómo comprar un local no residencial
No residencial habitación se compra para diversos fines, la mayoría de las vecesorganización de negocios privados. En este caso, los metros cuadrados necesarios para una tienda, restaurante, oficina. Puede alquilar o comprar una propiedad en estos apartamentos.
Instrucciones
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Obtener un periódico con anuncios para la ventalocales similares y seleccione las opciones apropiadas. Llámelos, visite y analice con los propietarios los términos de venta. Mira la lejanía de las instalaciones de paradas, tiendas, de la carretera. Tal vez pueda negociar un descuento con el vendedor o los términos de las cuotas.
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Atraer a encontrar amigos, colegas,parientes y amigos. Expanda los anuncios para el área y publíquelos en un periódico gratuito similar. Por lo tanto, puede elegir entre las opciones ofrecidas. Negocie con el vendedor mejor después de inspeccionar las instalaciones. Preste atención a los documentos, ya sean del propietario, si la remodelación es legal si la hay y si hay alguna comunicación necesaria. El propietario del local debe tener contratos con el servicio de bomberos, la estación sanitaria y epidemiológica y otros departamentos.
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Una vez que decida sobre la elección, debeprepare una serie de documentos que incluyen un recibo para el pago de la tarifa estatal para el registro del contrato: compra y venta, todos los documentos que confirman el derecho del vendedor a habitación, certificado de la falta de comunaldeuda, pasaporte del comprador y vendedor, poder notarial, si sus intereses están representados por otra persona, así como un contrato de venta, hecho por triplicado, precertificado. Todo esto debe llevarse a la sala de registro, dentro de los 10 días se toma una decisión y se le entrega un certificado de propiedad no residencial habitación.
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Lea cuidadosamente todas las cláusulas del contrato. Preste atención al momento de la transferencia de fondos. Puede hacer esto con liquidación en efectivo y sin efectivo. Acuerde con el vendedor los métodos de cálculo antes del registro. Puedes escribir un recibo.
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Desde el momento en que recibe el documento sobre el derecho de propiedad, obtiene el estado de un nuevo propietario del local y puede usarlo para tal fin.
Consejo 3: minimice el costo de una boda
La boda es un evento muy alegre y agradable, perorequiere muchos gastos. Incluso si no planea fuentes de Champagne "Dom Perignon" y Urgant como maestro de ceremonias, tendrá que gastar mucho dinero. Pero en mi experiencia personal, ¡estaba convencido de que el costo de una boda puede reducirse significativamente sin afectar sus vacaciones principales!
Instrucciones
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Como dice el refrán, ¡el ahorro comienza con la contabilidad! Inicie un cuaderno especial en el que anotará todos los gastos, así como direcciones de tiendas, teléfonos y similares. Créanme, cuando toda la información necesaria está en un lugar, es muy conveniente. Gracias a ese cuaderno, verá claramente hacia dónde va su dinero.
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Asignar cantidades límite Por ejemplo, el precio máximo de un vestido de novia es 30,000 rublos. No lleves contigo a la tienda una cantidad que exceda el límite, ¡asegúrate de gastar! Y, sin embargo, un punto importante: nunca mida un vestido que no puede comprar; de lo contrario, simplemente arruine su estado de ánimo y siempre estará obsesionado con la idea de que no haya comprado ese vestido perfecto.
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Todo tipo de bagatelas en los salones cuestan dos veces más que en Internet o en el mercado. La calidad es la misma, ¡pero los ahorros son significativos!
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Elija con cuidado un fotógrafo, un maestro de ceremonias, músicos y decorador de la sala. Ahora hay mucha competencia en este negocio, y puede contratar a un profesional por una pequeña cantidad.
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¡No lleve joyas en el auto alquilado, compre joyas que pueda vender fácilmente y al mismo tiempo pueda devolver parte del costo!
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Y, finalmente, ¡invita a más invitados! Los costos son los mismos, bueno, un poco añadidos al restaurante, pero su boda estará completamente cancelada y, tal vez, ¡permanecerá en la luna de miel!
Consejo 4: Cómo comprar un boleto para "Rock over the Volga"
"Rock over the Volga" - un festival internacional de rock,que se lleva a cabo anualmente en la ciudad de Samara en el Día de Rusia (12 de junio). Este es el evento más grande de un día en Europa, en 2012 fue visitado por 307 000 personas. La entrada al festival es gratuita, pero en un territorio especialmente cercado hay una tribuna, cuyos lugares se basan en el principio de un anfiteatro. Junto a la tribuna hay un restaurante y aseos solo para los espectadores de la zona VIP. El precio de la entrada es pagado, deberá comprar los boletos.
Instrucciones
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Obtenga boletos para la zona VIP en la taquilla en el díael festival "Rock over the Volga". Los mostradores de efectivo en el evento en 2012 se ubicaron en dos lugares: una de las entradas al territorio y directamente a la entrada de la vip-tribune. Los asientos en la tribuna estaban numerados, se construyó un dosel especial encima de él para protegerlo de la lluvia y el sol.
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Compre boletos con anticipación en la ciudad de Samara en la Casa de Comercio "Zakhar", ubicada en: ul. Novo-Sadovaya, 106 (de 11 a.m. a 7 p.m.).
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Descubra la posibilidad de preordenarboletos y su costo en el teléfono del centro de información "Rock over the Volga" - 8 (846) 267-01-27. El costo del boleto al vip-podium en 2012 fue de 4000 rublos, para niños menores de 5 años, la entrada era gratuita.
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Tenga en cuenta que todos los niños menores de 18 añossolo se admiten en el festival si están acompañados por adultos, y el adulto debe presentar a la entrada del pasaporte de los padres o una nota de los padres del niño y una fotocopia del pasaporte. Un patio de recreo especial se organiza en el territorio del festival para niños.
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Llévalo contigo en el tren afestival "Rock sobre el Volga" documentos de identidad: un pasaporte (puede tomar una copia) o una licencia de conducir, una póliza de seguro médico (o una copia), un teléfono celular. Los organizadores del evento recomiendan advertir a los familiares sobre el próximo viaje y dejar los números de teléfono de amigos en su teléfono móvil.
Consejo 5: cómo ahorrar un presupuesto familiar: reglas simples
La palabra "economizar" es a menudo entendida por la gente comoinfracción de sus necesidades por el bien de obtener en el futuro lo deseado. La economía se piensa en primer lugar cuando no hay casi nada que salvar. Pero no es necesario privarse de una cosa para comprar otra, simplemente planificar sus gastos correctamente, y su presupuesto se recuperará inmediatamente.
Instrucciones
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Antes de ir a la tienda de alimentos o artículos para el hogar, hacer una lista clara de las compras. Esto le ayudará a evitar los gastos no planificados y no olvide comprar lo que necesita.
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Pagar facturas de servicios públicos de inmediato. Dilatorios en el "plano" no ayudará, por el contrario, sólo aumentará el hueco en su cartera, porque cuanto más tiempo usted no paga las cuentas, más se convertirá en su deber, y una vez que su tamaño supera el tamaño de unos pocos de su salario mensual. Se encontrará acorralado y, finalmente, pasar todo el dinero para pagar las deudas. No se olvide de apagar la luz, el agua y el gas cuando no está en uso.
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Trate de comprar cosas "rara vez, pero con acierto." Eso no vale la pena cada mes para comprar docenas de cosas baratas innecesarias y de calidad inferior. Mejor una vez en seis meses que usted consigue algo más caro, pero mejor y más duradera.
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Una buena manera de guardar su presupuestodistribuir hoy tarjetas de descuento y cupones. Por cierto, cupones hoy en día son muy populares entre las personas que quieren ahorrar en bonos costosos como ir a un restaurante, teatro o un viaje para descansar.
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En vacaciones puede obtener un tour ardiente, que es mucho más barato que un viaje ordinario. Y durante el viaje es mejor usar Wi-Fi gratis, que le ayudará a evitar el gasto en roaming.
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Puede registrar gastos o liquidarordenador. Sería bueno para tratar de ahorrar una cierta cantidad de dinero de cada sueldo, pero si esto es demasiado para usted, entonces usted puede simplemente iniciar una pequeña caja y tirar en un pequeño cambio, una vez que hay una buena cantidad.