Cómo Prestar una Hipoteca
Cómo Prestar una Hipoteca
El procedimiento para refinanciar una hipoteca fuenombre de la refinanciación Es recomendable recurrir a él para aumentar el período de crédito y reducir los pagos mensuales, o para obtener una tasa de interés más favorable.
Necesitarás
- - contrato de préstamo;
- - formulario de solicitud de refinanciación;
- - documentos que confirmen los ingresos y la duración del servicio;
- - documentos sobre la propiedad;
- - otros documentos solicitados por el banco.
Instrucciones
1
Inicialmente, el potencialbeneficios de los préstamos en curso. Por lo tanto, refinanciar una hipoteca tiene sentido con el resto para pagos de un plazo de cinco años, así como con el saldo del principal sobre el 30%. El beneficio se puede lograr al reducir la tasa de interés en 2.5-3%. Con una reducción menor en las tasas de interés, el beneficio potencial puede llegar a nada debido a las comisiones con las que se involucra la refinanciación. Estos incluyen un deber estatal para la retirada de una hipoteca de un departamento y el registro de uno nuevo; costo de los servicios de la compañía de valoración; comisión del banco por emitir un préstamo, mantenimiento de una cuenta judicial, transferencia de dinero a una cuenta de acreedor anterior, etc.
2
Si decide refinanciar un préstamoserá rentable para usted, entonces necesita ponerse en contacto con el tasador, que está acreditado por el banco. Es necesaria una nueva evaluación del departamento porque su valor de mercado desde el momento de obtener la primera hipoteca puede cambiar tanto en el lado más grande como en el más pequeño.
3
Póngase en contacto con el banco seleccionado con una solicitud derefinanciamiento de hipotecas Es necesario adjuntar un conjunto completo de documentos que confirmen la duración del servicio, la adecuación del nivel de ingresos para la ejecución de las obligaciones de crédito, así como también para el departamento prestado. Además, el banco necesitará un acuerdo de préstamo de trabajo y un certificado del saldo de la deuda.
4
El procedimiento para obtener la refinanciación no es diferente de la hipoteca principal. El banco también evaluará cuidadosamente la solvencia del prestatario y la liquidez del objeto de la garantía.
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Con una decisión positiva del banco para proporcionarpréstamo para el reembolso de la hipoteca anterior, comuníquese con su banco-acreedor con una solicitud de reembolso anticipado. Después de concluir un contrato de préstamo con un nuevo banco, transferirá el saldo de la deuda a la cuenta de crédito dentro del tiempo acordado. Se le proporcionará un nuevo calendario de pagos para el préstamo. Luego quedará para retirar la promesa del inmueble y depositarla en favor de un nuevo banco acreedor.
