Sugerencia 1: ¿Para qué es la estimación de costos?

Finanzas

Sugerencia 1: ¿Para qué es la estimación de costos?

Cada trabajo realizado se relaciona congastos y finanzas es un recurso limitado. Por lo tanto, una empresa u organización, antes de comenzar cualquier trabajo, hace inicialmente un documento, que se llama la estimación de costos. Este documento indica todos los costos para los tipos de trabajo que son necesarios para llevar a cabo la tarea.

Estructura de la estimación de costes

La estimación es un documento financiero en el queQue refleja el trabajo previsto y los costos de implementación de estas estimaciones rabot.Paket hechas sobre la base de las especificaciones técnicas y consiste en una serie de documentos más detallados. Cada uno de estos documentos muestra ciertos ítems de gastos 1) Estimaciones locales. La estimación local muestra los costos directos planificados. Este documento tiene en cuenta una lista de todas las actividades previstas y su coste, así como el tiempo disponible para realizar esta tarea, de conformidad con las normas establecidas. Costo de las obras incluye: - los trabajadores de sueldos base, el cumplimiento de la categoría de calificación de los trabajadores - materiales básicos y auxiliares, que se utilizan durante la ejecución de las obras, - los costos de transporte y otros servicios que se han programado con la actuación directa de la reparación o construcción - Gastos generales de producción ( sueldo de personal, los costos de energía y otros gastos que deben tenerse en cuenta cuando se lleva a cabo el trabajo previsto) 0.2) Estado de los recursos. En un documento presentado: - materiales (primaria y secundaria) para ser utilizados en la realización de la obra, con los precios previstos; - el coste de los equipos y avtotransport.Eti costos ya se han contabilizado en las estimaciones locales, y la instrucción de recurso especifica dannye.3 desplegado más detallada) Costes generales de producción. En cada empresa son diferentes. El documento, un artículo separado, indica el sueldo del personal de mantenimiento, que estará involucrado en la ejecución de la obra prevista. Estos costos son más o menos constantes.4) El precio negociado es un documento de resumen de todos los costos futuros. En el precio contractual, sólo se indican los gastos y los gastos. Este documento indica el costo de los gastos administrativos y los beneficios, y el costo final del proyecto se forma.

Costos previstos y reales

Después de la preparación y aprobación de la estimación de costos,usted puede comenzar a trabajar. En este caso, debe cumplir estrictamente con las estimaciones de costos estimadas. Pero en el desempeño del trabajo real, puede haber algunas desviaciones de las estimaciones. Por lo tanto, algunas obras se pueden realizar más rápido que el tiempo previsto - esto reducirá los costos y aumentar los beneficios. Pero puede ser al revés - el costo de los materiales realmente comprados será mayor de lo planeado. Todos estos cambios se reflejan en el acto de las obras ejecutadas En el acto de las obras ejecutadas, la información debe ser confiable y factual. De lo contrario, el cálculo de la rentabilidad será ficticio, y, en lugar de rentable, se puede obtener un proyecto de pérdidas.

Consejo 2: Cómo estimar la construcción de una casa de madera

¿Por qué necesita hacer una estimación? La respuesta es simple. Las estimaciones correctamente compiladas le ayudarán a evitar gastos imprevistos y controlarlos en cualquier etapa de la construcción de una casa de madera.

Cómo hacer una estimación de la construcción de una casa de madera

No importa si construyes una casa tú mismoo contratar a un equipo de trabajadores, antes de comenzar directamente a construir, es necesario hacer una estimación, en la que es necesario incluir todos los costos planificados, incluidos los costos de materiales y la remuneración laboral de los trabajadores. Hay varias maneras de calcular los costos y, en consecuencia, el pago.

El método de consumo de mano de obra

Este método se utiliza, por regla general, si el volumenedificio es pequeño. Varias personas son contratadas para el trabajo y el contrato no es formalizado. Entonces el brigadier llama el sueldo de los trabajadores, y los materiales, el costo de su entrega y otros gastos son pagados por el cliente por separado. Si se trata de una construcción grande, entonces este método es inaceptable.

Estimación de los indicadores agregados

Si usted decide contratar para la construccióncasa de madera no es un equipo de trabajadores, y una pequeña empresa de construcción, la estimación se realiza sin trabajo detallado, sólo para los principales tipos de trabajo. Se compila una lista de materiales necesarios, se indican su cantidad y costo. Este documento le permitirá conocer de antemano los costos de construcción, así como asegurar que el trabajo se lleve a cabo de manera oportuna.

Estimaciones ampliadas

Cuando se trata de volúmenes seriosconstrucción, para llevar a cabo el trabajo contratista contratado organización. En este caso, la necesidad de estimaciones compiladas por todas las reglas de los casos estimados, aunque utiliza contratista marco regulatorio. Los detalles tradicionales de estimación deberán incluir todos los tipos de trabajo de producción propia, todos los materiales necesarios para el número exacto que indica el valor de los salarios de los trabajadores. También es necesario para reflejar sobrecarga, es decir, el transporte y otros se tienen en cuenta los costes y beneficios de una empresa de construcción imprevistas. Este es el enfoque más intuitivo y fácil de cliente, pero su ejecución es mejor para involucrar a un aparejador profesional, que posee no sólo la habilidad de los casos estimados, sino también los problemas de producción de la construcción, mientras que la estimación se elaborará correctamente y no tendrá conflictos en el proceso de construcción, así como insinuaciones desagradables . Después de la aprobación de las estimaciones del cliente, es decir que, todos los cambios se pueden hacer a él sólo con su consentimiento. Cuando todos estuvieron de acuerdo un calendario de obras sobre la base de los cuales se puede controlar el proceso de construcción de casas de madera.