Consejo 1: Cómo solicitar la privatización de la tierra
Consejo 1: Cómo solicitar la privatización de la tierra
La tierra no es solo un recurso natural y un medioproducción de productos agrícolas, sino también la base de la vida. La propiedad de la tierra es el tipo más común de derechos sobre la tierra.
Instrucciones
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Al diseñar tierras en la propiedad, es necesario definirlo, en¿Qué motivos adquirirás una parcela de tierra? Si usted es el propietario de un objeto inmobiliario, emitido antes de julio de 1990, recibirá el terreno sin cargo. En otros casos, tendrá que volver a comprar la parcela en su valor catastral.
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Solicite la privatización de la administración del distrito tierras. Adjunte a su aplicación catastralpasaporte de la parcela de tierra, así como un pasaporte técnico para bienes raíces y un certificado de propiedad. Concluir un contrato de venta (transferencia gratuita) al terreno y registrarlo en el Servicio Federal de Registro. En 2 semanas recibirás un certificado.
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Si desea colocar la tierra en la propiedad parala agricultura personal o suburbana, entonces debe presentar una solicitud ante la administración del distrito para el sitio. En su aplicación, indique el tamaño y la ubicación del sitio, y el propósito del uso. En un mes, recibirá una respuesta de la administración sobre el otorgamiento de un sitio a la propiedad sin cargo o por una tarifa. En la siguiente etapa, contacte a la Rosregistration para obtener un certificado con la decisión de otorgar una parcela y un contrato concluido.
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Para comprar tierras en la propiedad para la construcción, necesitaPara solicitar la participación en la subasta (subasta o competencia), que se lleva a cabo por la administración local, para proporcionar tierras para la construcción. En el caso de ganar operaciones, debe firmar un protocolo sobre los resultados de la subasta y el contrato de venta. Después de eso, envíe estos documentos a la Rosregistration.
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También puede comprar terrenos en propiedad en las siguientes opciones: compra, recibo bajo un acuerdo de regalo o bajo un contrato de trueque con organizaciones o ciudadanos.
Consejo 2: cómo privatizar una parcela de tierra
Un procedimiento simple de transferenciael territorio en propiedad privada puede ocultar las trampas. Aquellos que no tienen prisa por convertirse en propietarios completos de su jardín pueden perderlo pronto. Para evitar problemas, debe redactar cuidadosamente documentos, documentos para la privatización del sitio y utilizar los servicios de profesionales.
Instrucciones
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En la primera etapa de la privatización, escriba una solicitud al consejo de la aldea, el ayuntamiento bajo cuya jurisdicción cae el territorio. En la aplicación, especifique el propósito previsto tierras: en construcción, propósito agrícola u otro.
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Después de considerar la aplicación, los problemas del consejo de la aldeauna decisión que satisfaga la solicitud del solicitante de transferir la parcela a propiedad privada o no. Si son más de 15 años en el uso del solicitante, el consejo del pueblo no debería tener ninguna razón para rechazarlo. El más largo estación está en uso, mayor es la probabilidadEl hecho de que el consejo tomará una decisión positiva. Casos frecuentes de rechazo a la privatización de un terreno debido a la ausencia de áreas libres. Si está seguro de la existencia de tales territorios que no son privatizados por nadie, comuníquese con el tribunal y impugne la negativa de los funcionarios del distrito.
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La ejecución del acto en tierra Para la implementación de estepaso, debe ponerse en contacto con la empresa de gestión de tierras. Hay muchos en cada distrito, pero es mejor elegir uno probado, donde trabajan los profesionales, que puedan redactar correctamente todos los documentos.
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En el proceso de preparación del acto estatal, tierras (esto está incluido en el paquete de servicios de la compañía de gestión de tierras). Si el estación ya estaba en uso -Los límites de la valla, que fue puesta por el propietario. Al mismo tiempo, los límites de la trama se coordinan con todos los vecinos, que está firmado por la ley correspondiente. Los agrimensores determinan las coordenadas del sitio, preparan un plan catastral. Las empresas de servicios pueden variar ampliamente: de 300 a 5 mil. Todo depende de qué tan rápido el propietario quiera privatizar la tierra estación, el tamaño del territorio y su destino. En promedio, todo el proceso de privatización lleva seis meses y cuesta $ 500.
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Después de que se redacte el acto, eres oficialmenteson el dueño de la tierra Si, en el futuro, existe el deseo de construir una casa en su territorio, también es necesario coordinar su proyecto con la administración del distrito para la construcción.
Consejo 3: Cómo hacer tierra y bienes inmuebles
La parcela y la casa ubicada en ella pertenecen a bienes inmuebles, el registro de los derechos de propiedad se realiza en la Oficina Federal para el Registro Estatal Unificado de transacciones con bienes inmuebles (Ley Federal No. 122-F3). Para obtener un certificado de propiedad, deberá recopilar los documentos necesarios y ponerse en contacto con FUGRTS.
Necesitarás
- Documentos para el registro de los derechos de propiedad.
Instrucciones
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Para el registro de la tierra, necesitará:- un extracto del pasaporte catastral y una copia del plano catastral (emitido por la Oficina Federal para el registro unificado de tierras, catastro y cartografía sobre la base de documentos técnicos en topografía pasado) - documentos legales (el contrato de venta, regalo, certificado de herencia, un extracto de los libros para el hogar , si no hay documentos del título) - permiso notarial de todos los propietarios (si compra una parcela ubicada en la propiedad de acciones ordinarias) - pasaporte - solicitud - recibo acerca de - pago por registro - fotocopias de todos los documentos.
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Para el registro de la casa necesitarás:- un extracto del pasaporte catastral y una copia del plano catastral (emitido IAV basan en la inspección de la casa y sus dependencias ingeniero técnico); - documentos legales (lo mismo que en tierra); - Resolución de custodia y tutela, si usted compra una casa y los derechos de propiedad a que se emitieron sobre menores incapaces, parcialmente o capaces; - una declaración en FUGRTS - pasaporte; - la recepción de registro; - fotocopias de todos los documentos.
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Si está diseñando una casa y un terreno envarios propietarios, luego una presencia personal de todos o un poder notarial para el derecho de firmar documentos y otros actos legales.
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Si la casa y la tierra estuvieran en tulos derechos de contratación social, y usted ha formalizado la privatización, también se le solicitará que presente al FUGRPC una resolución del Departamento de Política de Vivienda, una negativa notarial a privatizar otros empleadores, si no todos participaron en la privatización.
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Términos de registro estatal de la leyla propiedad es de 30 días, que se calculan desde el momento de la presentación de los documentos. Después de un período de tiempo determinado, recibirá dos certificados de propiedad, uno para la casa y el otro para la parcela.
Consejo 4: Cómo aplicar para la tierra
La privatización de una parcela de tierra es, en efecto, el registro de la propiedad de la misma. Representa la transición de los bienes inmuebles (en este caso, la tierra) a la propiedad privada.
Instrucciones
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El derecho a la tierra se puede formalizar de varias maneras,dependiendo de si hay en este sitio una casa residencial previamente construida o no. En el segundo caso, el procedimiento es más simple y el proceso de privatización no lleva mucho tiempo.
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En el caso de que en el territorio de su tierraLa trama es un edificio residencial, la propiedad está registrada con la ayuda de la administración local. Debe presentar su propia solicitud por escrito al departamento que se ocupa del registro de los derechos de propiedad. La solicitud debe contener una solicitud para proporcionar el terreno en la propiedad. La legislación establece un límite de tiempo de un mes para que la administración le dé su consentimiento o para protestar.
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Si tal aplicación es aprobada, tendrá quepague la encuesta topográfica del área y mida los límites de su sitio. Después de eso, es necesario poner la tierra en el registro catastral, llevar a cabo el levantamiento topográfico (también a expensas propias). Y solo después de que informe a la administración sobre todos los eventos que condujo, preparará una resolución especial sobre la concesión de una parcela de tierra en propiedad de acuerdo con las normas de los Códigos Civil y de Tierras de la Federación de Rusia. Después de eso, se le ofrecerá firmar un contrato con el nombre apropiado, que está sujeto al registro estatal obligatorio.
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Si su propiedad es tierratrama sin ningún edificio residencial, en su territorio el procedimiento para obtener el derecho a la tierra es mucho más simple. Solo es necesario tener un acto de que esta tierra está en su propiedad, emitida por el organismo estatal correspondiente. Sobre la base de este documento, se registra el derecho a la tierra. Por lo general, así que haga los sitios destinados a la jardinería y la agricultura de camiones.
