Qué documentos deben emitirse para alquilar un departamento
Qué documentos deben emitirse para alquilar un departamento
Alquilar apartamentos o contratarlos es bastante populartipo de transacciones civiles. Pero la ejecución incorrecta de los contratos y la falta de documentos necesarios aumentan significativamente el riesgo de concluir tales transacciones tanto para los propietarios de los apartamentos como para los inquilinos.
Instrucciones
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De acuerdo con el art.671 del Código Civil de la Federación de Rusia, si las partes de la transacción son personas, se elabora un contrato de trabajo, pero si al menos uno de los participantes es una persona jurídica, será necesario formalizar la transacción mediante un contrato de arrendamiento. La necesidad de redactar un contrato no requiere prueba. Este documento debe formalizarse para que tanto el propietario como el inquilino puedan en cualquier momento proteger sus intereses en caso de problemas controvertidos, ya que esto sucede con bastante frecuencia. Según la Parte 2 del Artículo 683 del Código Civil de la Federación de Rusia, un contrato celebrado por menos de 1 año no puede registrarse ante las autoridades de Rosreestr, pero si la transacción es a largo plazo, será necesario registrar su registro estatal sin falta.
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Antes de celebrar un contrato, el arrendador está obligadoPresentar un documento que confirme su derecho a un apartamento y la celebración de un contrato de trabajo, así como un documento que pruebe su identidad. El contrato de trabajo se redacta en forma escrita simple y no requiere una certificación notarial, pero debe contener las condiciones esenciales, sin lo cual la transacción será reconocida como nula por cualquier tribunal. Para el contrato de alquiler o alquiler de dichos términos son la indicación de las partes de la transacción, el objeto de alquiler y el alquiler para el alquiler de la vivienda. El término de empleo se refiere a condiciones menores y en el caso de que no esté estipulado en el texto del contrato, la transacción se considera concluida por un período de no más de 5 años.
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Como un apéndice al contrato de trabajo,Para emitir y el certificado de recepción-transferencia de un apartamento. Esto debe hacerse, ya que dicho documento protegerá los intereses materiales tanto del propietario del apartamento como del inquilino. En este acto, es necesario describir con el máximo grado de detalle no solo las condiciones técnicas de todos los locales en alquiler, sino también muebles, interiores y electrodomésticos. Es conveniente organizar la lista en forma de tabla. El acto debe ser firmado por ambas partes con una indicación de la fecha de la firma.
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Si el contrato de trabajo es a largo plazo,certificado de su registro estatal. Con este fin, las autoridades de Rosreestor deberán presentar una solicitud, un recibo para el pago de la tarifa estatal, tres copias del contrato, copias de la cédula de identidad del prestamista y del empleador de los documentos, un pasaporte catastral para el apartamento.
