Cómo corregir un error en el certificado de propiedad
Cómo corregir un error en el certificado de propiedad
Para corregir un error realizado enun certificado de propiedad, debe presentar una solicitud en la forma prescrita con el departamento territorial de Rosreestr. Si se rechaza la corrección, el solicitante debe presentarse ante el tribunal.
Un error realizado por la autoridad de registro enun certificado de propiedad, puede causar interferencias que el propietario tendrá al intentar deshacerse de su propiedad. Es por eso que la ley contempla la posibilidad de corregir errores técnicos cuando se detectan. El procedimiento para tal corrección está regulado por el Artículo 21 de la Ley Federal No. 122-FZ de 21 de julio de 1997. El error se corrige por igual independientemente del sujeto que lo descubrió. Por lo tanto, los funcionarios del organismo de registro pueden encontrarlo de forma independiente, así como obtener información del propio propietario y otras personas interesadas.
¿Cómo se corrige el error cuando el propietario lo descubre?
Si el dueño de la propiedad ha descubierto que en sucertificado de propiedad de un error técnico, se debe solicitar a la autoridad territorial Rosreestra con la aplicación adecuada. Los formularios de solicitud están aprobados, por lo tanto, presentar información sobre las inexactitudes en forma libre no va a funcionar. Al mismo tiempo, la solicitud puede enviarse directamente al especialista del departamento territorial pertinente o enviarse electrónicamente. Si se confirma la información indicada en la solicitud, el organismo autorizado es responsable de corregir el error detectado dentro de los tres días a partir de la fecha de la solicitud del propietario. Se establece un plazo similar para eliminar las inexactitudes en aquellos casos en que son detectados por funcionarios de la agencia territorial Rosreestr.¿Qué debo hacer si me niego a corregir un error?
En algunos casos, los cuerpos autorizadosNegativa a satisfacer la solicitud de corrección del error en el certificado de propiedad. Tal situación puede surgir cuando una eliminación independiente de un error por parte de un organismo autorizado puede conducir a la violación de los derechos de los demás. En este caso, el propietario debe presentar una solicitud ante un tribunal de jurisdicción general (para un ciudadano) o ante un tribunal de arbitraje (para un empresario, una entidad legal). Una vez que se ha tomado la decisión judicial, el error en el certificado de propiedad se corregirá sobre la base de este acto judicial. Los órganos jurídicos, no solo los propios propietarios, sino también los organismos autorizados tienen derecho a solicitar a los órganos judiciales los requisitos adecuados. Por lo tanto, si se detecta un error por sí solo, lo que no puede corregirse en el orden general, la administración correspondiente de Rosreestr también se aplica al tribunal.
