Cómo cambiar un apartamento en Moscú
Cómo cambiar un apartamento en Moscú
Apartamento en Moscú - no solo el lugar de residencia, sino también una buena inversión. Sin embargo, tarde o temprano puede ser necesario cambiarlo, por razones familiares o financieras.
Instrucciones
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Según los empleados de una de las agencias de bienes raíces más populares en Moscú, "MIAN", el 70% de todas las transacciones para el intercambio de apartamentos se produce por razones familiares. Como regla, plano con muchas habitaciones y un metrajecambio por varias habitaciones. Una familia joven quiere vivir separada de sus padres, un niño adulto quiere independencia o un divorcio; todo esto puede ser una razón para intercambiar viviendas en Moscú.
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Antes que nada, averigüe si privatizadotu departamento Puede ser de propiedad compartida entre todos los miembros de la familia o de propiedad común. Como regla general, en el caso de una privatización ordinaria, una propiedad compartida se asigna con la misma división del espacio de vida entre todos los inquilinos, a menos que tenga una solicitud especial o si la corte no asigna la propiedad común.
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Si tiene su parte en el departamento, puede disponer de ella a su discreción: vender, donar o hipotecar un préstamo. Pero para intercambiar plano completamente sin la participación y el consentimiento por escrito de todos los participantes de la propiedad compartida que usted no puede.
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Si todos los inquilinos están de acuerdo con la transacción y los documentos para plano en orden, encuentra las opciones para el intercambio. En general, si vendes plano en el centro o dentro de la carretera de circunvalación de Moscú, por este dinero puede pagar dos o tres apartamentos de una habitación en áreas para dormir o una plano en la misma área, y el segundo en el dormitorio.
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Para buscar opciones de intercambio, contácteseagencia de bienes raíces, esto protegerá su transacción. Los empleados de la agencia comprobarán la autenticidad de todos los documentos, además de tener una base de datos de bienes raíces cerca de usted, podrán excluir la participación de los nuevos departamentos comprados en otras transacciones.
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En segundo lugar, ahora los acuerdos de trueque para apartamentos se emiten muy raramente. Ahora un gran plano vender, luego comprar los más pequeños. La transacción a través de la agencia le permitirá minimizar el tiempo entre las transacciones o incluso mantenerlas simultáneamente, de modo que cuando salga de un apartamento, puede ingresar inmediatamente uno nuevo.
