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Necesitarás

• El número catastral o la dirección exacta de la parcela, el pasaporte o su documento sustituto, el sobre postal en caso de que la solicitud se envíe por correo, acceso a Internet.

Instrucciones

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Producción y emisión de declaraciones catastrales enLas parcelas de tierra son producidas por subdivisiones territoriales de la Administración del Estado Federal "Cámara de catastro de la tierra". Puede encontrar el horario de trabajo y la dirección del departamento necesario en el Portal de Servicios del Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia. Si se necesita una declaración catastral para el levantamiento topográfico de un terreno, entonces el ingeniero de catastro de la organización pertinente generalmente solicita este documento.

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Es necesario pagar por el servicio de la cámara de catastropreparando y emitiendo una declaración catastral. Esto se puede hacer a través del banco, ya sea por transferencia postal o mediante el uso de las instalaciones de KIVI Bank para transferencias electrónicas. El costo de la declaración catastral es de 400 rublos. El recibo de pago debe enviarse a la cámara catastral junto con la solicitud de información sobre la parcela en forma de declaración catastral.

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Ahora puedes ir a la cámara de catastro y servirsolicitud de una declaración catastral. La solicitud para la provisión de la declaración catastral especializada de la cámara catastral se llena, como regla, en sí misma. El solicitante solo debe firmarlo. La aplicación debe incluir el número catastral de la parcela. Si el solicitante desconoce el número de catastro, puede obtener la dirección exacta. En este caso, los especialistas de la cámara catastral, utilizando los datos del catastro, determinan el número del sitio ellos mismos. También se ingresan los datos del pasaporte del solicitante. En la aplicación es necesario determinar la forma de obtener la declaración catastral (en la cámara catastral o por correo) y el número requerido de copias. En una aplicación, se pueden especificar hasta cinco copias de la declaración catastral. La solicitud deberá ir acompañada de un recibo para el pago de la provisión de información. La solicitud se considerará aceptada después del recibo del pago a la cuenta del artista intérprete o ejecutante. Si envía la solicitud por correo al sobre, deberá ingresar un recibo de pago y una copia del pasaporte del solicitante. Sería mejor si la carta con la aplicación está registrada, con una notificación de recibo.

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La ley estipula la provisión de informaciónel catastro inmobiliario estatal dentro de los 5 días hábiles. Por lo tanto, 5 días después de la presentación de la solicitud, puede volver a ir a la cámara de catastro para obtener un extracto de la tierra. Si la solicitud se envía por correo postal, dentro de los 5 días hábiles posteriores a la recepción de la carta del solicitante, los especialistas de la cámara catastral deben enviar al solicitante una carta con una declaración catastral.

Instrucciones

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Si tienes tiempo, puedes averiguarvalor catastral de su parcela en las autoridades de Rosreestr. Para hacer esto, vaya a la sala de catastro de su área en el horario de recepción y obtenga un pasaporte catastral de la parcela. Esto se hace sobre la base de una aplicación que se puede llenar directamente en el cuerpo mismo. Recibirá un recibo, que tendrá que pagar. El costo de emitir un pasaporte catastral para particulares actualmente es de 200 rublos. El recibo y la solicitud completa deben enviarse a la ventana correspondiente en la cámara catastral y recibirá un recibo, según el cual recibirá un pasaporte catastral en 5 días hábiles. Este método es el más confiable, porque toda la información que obtenga estará actualizada.

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Aquellos que no tienen tiempo para obtener un pasaporte catastral pueden averiguar el valor catastral de un terreno a través del sitio de Rosreestr (

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Luego ve a "Información en modoen línea "(también se encuentra a la derecha), verá un formulario en el que ingresará información sobre su parcela: número catastral o su dirección Ingrese lo que sabe y haga clic en el botón" Generar una solicitud ". obtendrá información sobre su parcela, incluido su valor catastral. Si ve los datos originales en la pantalla "No encontró nada en la pantalla" en lugar de la información, asegúrese de que en el número catastral no haya espacios adicionales entre los dos puntos y t Además, en las líneas de dirección había al menos un mínimo de datos.

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Si necesitas evidencia documentalvalor catastral de su tierra, pero no puede visitar los cuerpos de Rosreestry, ordenar un pasaporte catastral a través del sitio. Habiendo recibido información sobre su tierra, vaya al enlace "Formular una solicitud al Catastro Estatal de Bienes Inmuebles". Además de usted, solo se necesita completar el formulario correspondiente en un modo en línea. Puede pagar la solicitud a través del banco o de los sistemas de pago de Qiwi. La solicitud se procesará dentro de los mismos cinco días hábiles. Cuando esto sucede, se enviará un enlace a un documento que puede imprimir a su dirección de correo electrónico. Sin embargo, tenga en cuenta que en este documento no habrá ni la firma del artista ni el sello del órgano de Rosreestr. Por lo tanto, si desea, por ejemplo, adjuntar el pasaporte catastral a la reserva como confirmación del valor catastral de la parcela, es mejor solicitarlo en papel.

Necesitarás

• Pasaporte
• - documentos de título al sitio;
• - recibo del pago del impuesto estatal.

Instrucciones

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Puedes obtener un certificado de catastroel costo de la tierra en la Cámara de su distrito catastral, pero se le dará a usted sólo si su sitio se coloca en el registro catastral aparece en el Registro Estatal, tiene un número catastral, el pasaporte y el plan (Código de la Tierra, una resolución del Gobierno 945 de 25 de agosto de 1999 año).

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Si su sitio no consiste en registro catastral,póngase en contacto con la cámara de catastro, escriba una solicitud para la llamada de un ingeniero de catastro para la gama completa de trabajos técnicos, sobre la base de la cual podrá registrar el sitio. Los especialistas de la cámara catastral realizarán un valor de tasación teniendo en cuenta los documentos técnicos y otros parámetros necesarios, así como el valor de mercado de los bienes inmuebles en su región.

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Información sobre el valor catastral de su parcelaanualmente será transferido a la inspección fiscal. Según el costo, se le cobrará un impuesto anual a las tarifas establecidas en su región.

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También información sobre el costo que puede obtener,si obtiene un préstamo en un banco y proporciona la parcela como garantía para las obligaciones que ha asumido. O para el registro de los derechos de propiedad de la tierra recibida durante la subasta. Al transferir una parcela de un arrendamiento a la propiedad, si se transfiere a un precio de pago. El municipio local puede transferir la parcela de tierra por el valor catastral, si ya ha establecido el título de la tierra y se le ha otorgado de forma gratuita.

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Para un certificado de valor catastralPresente una solicitud a la cámara catastral, presente un pasaporte, documentos de título en el sitio, un recibo para el pago del deber estatal. Después de un período fijo, y depende del costo de la tarifa que pagó por emitir el valor catastral, recibirá un certificado para presentarlo a las autoridades correspondientes.

Instrucciones

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En una estimación del costo de los garajes ahoraSe utilizan tres enfoques: rentable, costoso y comparativo. El resultado promedio, rentable tanto para el comprador como para el vendedor, se logra cuando todos estos métodos se usan simultáneamente y se complementan entre sí.

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Con base en el método comparativo, se estudian los indicadores de la relación entre la oferta y la demanda de productos similares el garajem en el mercado. Es decir. si el promedio del mercado valor el garaje, similar al tuyo, tiene un límite, entonces no lo hacespuedes vender, ponlo por encima de este costo. En este caso, es necesario considerar condiciones relativamente iguales, tales como: el lugar de construcción, lejanía de la urbanización, el año de puesta en marcha, los materiales utilizados en la construcción, etc.

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Con un método rentable, considere su garaje comoobjeto de ingreso. Por ejemplo, puede ser alquilado. Es decir. debe calcular la cantidad de renta que traiga el garaje para el año y en qué gastos se incurrirá. Pueden surgir dificultades para determinar la tasa de alquiler y el coeficiente de su aumento, por lo que este método es indeseable.

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Con el método del costo, debe tener en cuenta todogastos incurridos para comprar un terreno para un garaje y su construcción, o una propiedad similar. En este caso, puede tener en cuenta formalmente solo los costos de construcción del el garaje, t. la compra de un terreno y su evaluación es un proceso laborioso. Considerar valor materiales, construcción y servicios de acabado. Pero luego el hecho de la ubicación de su el garaje permanece sin explicación, y es importante.

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Factores importantes que deben tenerse en cuenta cuandoestablecer el precio de mercado: el tamaño del edificio, el área de la parcela en la que se encuentra, la disponibilidad de calefacción, agua, electricidad, materiales utilizados en la construcción.

Instrucciones

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Ir al sitio web oficial del Servicio Federalregistro estatal, catastro y cartografía en http://www.rosreestr.ru/. Abra el mapa catastral interactivo. Contiene datos sobre terrenos de 89 distritos catastrales.

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Ingrese el número catastral en el cuadro de búsqueda del mapao región de interés para usted. Verá un mapa de la región seleccionada con el número de parcelas de tierra. En el menú "Administración de la tarjeta", seleccione los parámetros del objeto que le interesan marcando las casillas correspondientes.

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Para el cálculo, use la pestaña del menú "Mapa temático". Compruebe los puntos apropiados "Tipos de uso permitido", "Catastral valor"," Catastral valor por metro ". Si es necesario, cambie la escala del mapa para acceder a datos en áreas pequeñas incluidas en el registro.

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Si usted es el propietario de una propiedad o una parcela, póngase en contacto con la autoridad fiscal de su lugar de residencia y solicite que calcule el catastro valor tierras. Después de los cálculos, la inspección tributaria le proporcionará un documento escrito con cálculos e indicando el monto del pago de la parcela.

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Póngase en contacto con la oficina regionalRosnedvizhimost. Presentar al especialista de la institución un pasaporte personal, un documento sobre el derecho a poseer o usar la tierra. Previa solicitud, se le proporcionará información sobre el valor catastral de su propiedad inmobiliaria.

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Calcula el catastro valor sección de la fórmula: P = Tales. * (Pn + Pc) * K, donde Sv. - área de trazado tierras en metros cuadrados, Pn es una función lineal,especialmente teniendo en cuenta la infraestructura de liquidación (RUB / sq.); - (. RUB / cuadrados) Pc función de los parámetros de la transacción, o un componente local; K - fórmula koeffitsient.Ispolzuyte de transición en el caso cuando se administra datos necesarios para calcular el valor. Para obtener más información acerca de los parámetros se pueden obtener a partir de un tasador profesional.

Necesitarás

• - documentos técnicos de bienes inmuebles.

Instrucciones

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Catastral valor de tierra es contado por el FederalGestión de la contabilidad unificada de tierra, catastro y cartografía. El cálculo toma en cuenta la categoría de la tierra y el tipo de uso permitido, los precios del mercado regional para la tierra, el área, el coeficiente de uso del uso, el desarrollo de la infraestructura de la región.

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Si cambió el tipo de uso permitidode la parcela de tierra, la relación de beneficios cambiará en consecuencia, lo que invariablemente conducirá a un aumento o disminución en el valor catastral. Reducir el valor catastral conduce a una caída en los precios del mercado, que a menudo sucede, la disminución de la actividad industrial en la región, lo que conduce a una reducción en el empleo y conduce inevitablemente a una caída en los precios de la propiedad.

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Reducir de forma independiente el catastro valor no se puede aterrizar una parcela de tierra, excepto que se hará un levantamiento topográfico y se venderá la mitad de la tierra, lo que provocará una disminución en el área de la tierra y una disminución en el valor catastral.

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El costo de locales residenciales, no residenciales, edificios,edificios, estructuras, lleva a cabo IAV sobre la base de documentos técnicos, teniendo en cuenta el valor de mercado, el grado de deterioro, el desarrollo de la infraestructura del área. Los objetos inmobiliarios se abaratan con un alto porcentaje de depreciación, con una caída en los precios de las propiedades del mercado, con el declive de la producción industrial y el desarrollo regional en su conjunto.

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Si el recálculo del valor catastral de las parcelas de tierra se hace solo cuando los principales indicadores que forman el catastro valor, entonces el recálculo del costo de los edificios, las estructuras y las estructuras debería llevarse a cabo sistemáticamente. El porcentaje técnico de desgaste aumenta: el catastral valor.

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Puede obtener un certificado de valor catastral de la parcela en cualquier momento poniéndose en contacto con FUKKK. La información sobre el valor catastral de edificios y estructuras es emitida por BTI.

Necesitarás

• - solicitud al FUCC;
• Pasaporte
• - documentos de título al sitio;
• - recibo del pago del impuesto estatal;
• - acceso a Internet;
• - Número catastral del sitio.

Instrucciones

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Póngase en contacto con la Oficina Federal de Contabilidad Única de Tierras, Catastro y Catastro para obtener el valor catastral de la tierra sección. Si su sitio está delimitado, tiene un número catastral, pasaporte y plan, se le emitirá un certificado en el lugar de demanda del valor catastral de su tierra. sección.

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Presentar a FUKKK una solicitud, documentos de título de la parcela de tierra, un recibo para el pago de la tasa estatal para obtener información.

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Obtenga un certificado de valor de la tierra sección siete días calendario después de la aplicación enFUCC. Cada año, la cámara catastral envía información a la inspección tributaria sobre el valor de la tierra a efectos fiscales. Cada año, el valor catastral se contabiliza teniendo en cuenta la inflación, los cambios en los precios del mercado y el desarrollo de la infraestructura del asentamiento.

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Por correo recibirás recibos por el pago de impuestos y tarifas. Muestran el coeficiente del tipo impositivo aplicado en su región y el valor catastral de la tierra sección en el momento de la evaluación. Aprende el costo de la tierra sección puedes leer el recibo.

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Encuentra el valor catastral de tu tierra sección, comunicándose con el sitio web oficial de FUAAC enwww.rosreestr.ru. En el enlace "Servicios electrónicos", recibirá toda la información que le interese sobre el valor catastral. Necesita conocer los datos del pasaporte del propietario, el número catastral y la dirección del terreno sección.

Necesitarás

• - ordenador con acceso a Internet;
• - Número catastral de la parcela.

Instrucciones

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Consulte el sitio web oficial del Servicio Federal de Registro del Estado, Catastro y Catastro, abriendo la página correspondiente en http://www.rosreestr.ru/.

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En el sitio especificado, abra el mapa catastral interactivo. Verá una imagen de todas las regiones del país, tomada teniendo en cuenta la división en áreas catastrales.

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En el lado izquierdo de la página, en el cuadro de búsqueda, escribael nombre de la región de interés para usted y el número catastral del sitio, cuyo costo pretende averiguar. Use uno de los siguientes formatos al ingresar el número catastral: 10: 6: 10402; 10: 6; 10: 6: *.

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Haga clic en el botón "Buscar". Se abre el mapa de la región seleccionada del país, donde se indicarán los datos de registro catastral. En el panel derecho de la pantalla habrá una sección de información del mapa donde hay información abierta para el acceso libre al número catastral de sitios, direcciones, área, tipos de uso permitido.

5

Vaya al menú "Administración de tarjeta". Usando los elementos del menú, marque los parámetros del sitio catastral que le interese. Usando los controles en el mapa, acerca el zoom, haciéndolo más pequeño o, a la inversa, grande.

6

Use la pestaña "Mapa temático" paracálculo del valor catastral de un determinado sitio. Verifique los ítems de "Valor catastral" o "Costo catastral por metro". Verá el valor catastral de la gráfica que seleccionó para ver sus parámetros.

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Si no tiene acceso a Internet, contáctesela rama local de Rosnedvizhimost. Cuando lo solicite y contenga el número catastral del sitio que le interese, los especialistas de la institución le proporcionarán información sobre su valor catastral. Si es necesario, también puede recibir un documento que contenga los cálculos de pago para este sitio.