Cómo reescribir un apartamento para un niño
Cómo reescribir un apartamento para un niño
La legislación rusa prevévarias opciones posibles para registrar una transacción en la transferencia de propiedad de un apartamento de una persona a otra. Por ejemplo, si la madre quiere reescribir un apartamento para un niño, puede hacerlo de las siguientes maneras: para hacer un acuerdo de regalo, para concluir una transacción de compra o para escribir un testamento.
Necesitarás
- - Pasaportes (certificado de nacimiento para niños menores de 14 años);
- - certificado de propiedad del apartamento;
- - documentos para el apartamento (pasaporte catastral, etc.);
- - recibo del pago del deber estatal;
- - documentos adicionales.
Instrucciones
1
Entrar en un contrato de regalo. Esta es la forma más simple y confiable de transferir la propiedad. Una gran ventaja de este acuerdo es que no generará ingresos gravables, es decir, el donatario no tendrá que pagar impuestos al 13% del precio del apartamento, ya que él y el donante están en estrecha relación. No es necesario firmar un contrato notariado, bastará con compilarlo en una simple forma escrita. Lo principal para llevarlo al registro en los cuerpos Rosreestra.
2
Haga una venta de compra por contrato. Puede vender el apartamento de su hijo, pero si es de su propiedad por menos de tres años, tendrá que pagar un impuesto del 13% de su valor (menos un millón de rublos). Esta forma de transferir la propiedad no es particularmente buena también porque si su hijo (por ejemplo, un hijo) estaba casado al momento de firmar el contrato de venta, entonces en caso de divorcio, el ex cónyuge puede reclamar una parte del apartamento, ya que esta propiedad casado juntos
3
Haz un testamento Después de su muerte, el departamento irá legalmente a la persona indicada en el testamento. Pero en esta situación, hay algunos matices que deben tenerse en cuenta. El testamento puede ser impugnado en el tribunal. Por ejemplo, otros herederos de la primera etapa pueden reclamar el apartamento después de su muerte: padres, hijos, cónyuge.
4
Prepare un paquete de documentos necesarios paraconclusión de acuerdos de regalo y compra, así como en la redacción de un testamento. Como regla general, esta lista incluye: los pasaportes de los participantes (o certificado de nacimiento para menores de 14 años), un certificado de propiedad del objeto inmobiliario, documentos para el apartamento (pasaporte catastral, etc.), un recibo para el pago del impuesto estatal y otros , que puede requerir los cuerpos de Rosreestr o un notario.
