¿Qué documentos son necesarios para las transacciones inmobiliarias?
¿Qué documentos son necesarios para las transacciones inmobiliarias?
Las transacciones con bienes inmuebles no pueden compararse conCompra diaria o venta de cosas simples. Es el más caro y requiere mayor atención y tiempo. Para evitar el fraude, tener en cuenta todos los matices, calcular la base impositiva y la cantidad de fondos y recursos gastados, la conclusión de la transacción debe estar respaldada por una lista de documentos especiales de acompañamiento.
Registro de una transacción de bienes raíces
Todas las transacciones para la compra y venta de bienes inmueblesse cometen en la regalata. Se puede encontrar en los edificios de Rosreestr y MFC. Rosreestr está listo para proporcionar la lista completa de servicios necesarios, en lugar de la MFC. Esta institución estatal se ocupa principalmente del registro de transacciones con bienes raíces y tierras. Hay, por supuesto, hay una habitación separada con los empleados del banco que podría fácilmente pagar la tarifa de estado, con los especialistas de la oficina que verifique la existencia y corrección de documentos completos, el departamento del registro de estado unificado es un gran archivo de documentos - evidencia de la consolidación de la propiedad cara. En principio, todo esto es casi suficiente para concluir de manera definitiva sdelku.V MFC también proporciona una amplia gama de servicios. Es cierto, hay mucho más. Hablando específicamente sobre ello, y en Rosreestr y MFC tres sistemas de cola completos. Uno de ellos está vivo, el segundo - el teléfono, es decir, debe registrar con antelación por teléfono, y en un mes o dos para llegar a un acuerdo, y el tercero - los cupones. Talon también es una especie de documento. Está escrito el nombre de una persona, no importa - el vendedor o el comprador, y el número ordinal que indica qué número que se encuentra. Se debe presentar inmediatamente a la entrada de la oficina, o enviado a la cola.Lista de documentos requeridos
El primer y más básico documento escertificado de registro de bienes inmuebles, es decir, quién posee la propiedad a vender. Este certificado está en manos del vendedor. El siguiente es un extracto del Registro del Estado Unificado. El registro estatal unificado de derechos se descifra como un único registro estatal de derechos. Este documento contiene información completa sobre la propiedad. Procediendo de él, es posible averiguar el propietario del apartamento, el gravamen, la presencia de decomisos de propiedad. Dicho documento, según la legislación de la Federación de Rusia, está a disposición del público y se proporciona a cualquier persona en los órganos de MFC. El tercer documento es un extracto del libro de casa. Refleja el número de personas registradas. Además, un testimonio del vice de que los bienes inmuebles no valen ninguna deuda. Por ejemplo, falta de pago de facturas por gas, luz o agua. Si un apartamento se compra en una hipoteca, el banco requiere documentos que informen sobre el lugar de trabajo, el puesto, el salario, el número de miembros de la familia, las copias de los pasaportes de los garantes. Sobre la base de todo lo anterior y la obtención de información sobre el historial crediticio del banco, concluye: acuerdan o niegan a la persona en la provisión de fondos. En caso de consentimiento, al registrar una transacción de bienes raíces, también se requerirá un documento que regule la aprobación del banco para la provisión de una hipoteca.
