Transferir la cantidad "sólo como eso" sólo serácomprador ingenuo En tales casos, se establece un acuerdo de depósito. El depósito sirve como garantía de las obligaciones. Para el vendedor es el deber vender por un valor particular a una persona en particular antes de una fecha específica. Y para el comprador - el deber de comprar por un costo particular de una persona en particular a una fecha específica. Es decir, pre-acuerdo sobre el próximo acuerdo.El depósito es una suma de dinero. ¿Cuál? Las partes deben ponerse de acuerdo sobre esto. Como regla, cuanto mayor sea la cantidad, más confianza en la próxima transacción. Si un comprador potencial, es decir, asigna un acreedor, no cumple con las obligaciones en virtud del contrato, el depósito sigue siendo el vendedor potencial, es decir, el destinatario. En caso de que el beneficiario no cumpla con las obligaciones del contrato, estará obligado a devolver el depósito en una cantidad doble al acreedor. En otros casos, el depósito se devuelve simplemente a quien lo entregó en una sola cantidad.El acuerdo sobre el depósito se puede hacer con cualquier agente de bienes raíces en cualquier agencia de bienes raíces. Recuerde, el acuerdo no debe tener sellos, sino sólo firmas de las partes, que están obligados a continuar haciendo una transacción de compra y venta.
Consejo 2: Que la compra de vivienda difiere del depósito de pago anticipado
¿Cuál es la diferencia entre el depósito y el anticipo, quelos compradores dan a la compra de espacio de vida, no saben todos. Particularmente incomprensible, esto puede ser para aquellos compradores que hacen transacciones con bienes raíces por primera vez. Pero esta información se refiere a la categoría de aquella con la que es mejor informarse por adelantado, antes de que las partes empiecen a firmar documentos.
Tanto el depósito como el anticipo están relacionados con diferentes tiposprepago de la transacción. En sí mismo, el pago anticipado es una garantía de que el comprador de bienes raíces no abandonará la transacción. El vendedor al mismo tiempo perderá tiempo, y además de esto, puede perder a otros compradores, es posible que más rentable.
Las distinciones de depósito y anticipo son las siguientes. El depósito es una cierta cantidad de dinero que el comprador envía al vendedor para indicar su intención de comprar una determinada propiedad. Si de repente el vendedor cambia de opinión y no vende el espacio vital especificado en el contrato preliminar de venta, no sólo tendrá que devolver el depósito fallido al comprador no válido, sino también doblarlo. Si el comprador cambia de opinión y no compra esta propiedad, el vendedor se reserva un depósito. No lo devolverá.
Advance también implica la transferencia de parte del dinero al vendedor antes de formalizar el contrato de venta. Pero si el comprador cambia de opinión, simplemente puede recuperar su dinero.
Un acuerdo sobre hacer un depósito o adelanto no esrequiere una notarización, pero para la certeza que todavía puede visitar a un notario. Para elaborar un acuerdo, deberá proporcionar una descripción del espacio de vida con respecto al cual las partes van a hacer un trato. El documento debe indicar el monto del anticipo o depósito, el costo por el cual se comprará la vivienda, el momento de la firma del contrato de venta.
Consejo 3: ¿Hay algún alcohólico genético?
El alcoholismo es una enfermedad grave quepuede conducir a un resultado letal. Su origen generalmente se explica por causas sociales y peculiaridades del carácter del paciente, así como por una herencia deficiente. Qué versión es correcta no está clara.
El gen del alcoholismo
Se estudia la naturaleza del alcoholismo, no está claro hastafinal Hasta la fecha, los científicos no pueden identificar un gen específico o una combinación de genes responsables del desarrollo del alcoholismo. Por lo tanto, aún no es posible justificar la versión genética sin ambigüedad. Sin embargo, la hipótesis sobre esto es viable. Existe el concepto de "gen de alcoholismo", que describe la situación: los miembros de diferentes generaciones de una familia sufren de esta enfermedad. Al observar esta imagen, es fácil creer que los genes que los alcohólicos transmiten a sus hijos y nietos son responsables de la formación de esta dolencia. Las estadísticas de psiquiatras confirman: más del 70% de los pacientes tienen parientes-alcohólicos. Sin embargo, los científicos y los médicos confirman que entre los motivos de la formación de la dependencia del alcohol está la influencia de la sociedad, un ambiente infeliz en el que el uso excesivo y regular del alcohol es la norma. Es imposible definir claramente por qué los miembros de las "dinastías alcohólicas" se enferman: debido a la influencia perjudicial de sus familiares o debido a la predisposición genética. Más bien, es una combinación de factores. En psiquiatría, existe el término "personalidad alcohólica", un conjunto de rasgos de carácter que contribuyen a la formación de la adicción. Sin embargo, en un entorno de apoyo, con una educación adecuada, estas inclinaciones nunca pueden desarrollarse, y una persona vivirá una vida saludable. Razones biológicas
En la década de 1950, se aisló una sustancia especial,que es responsable de una sensación de placer - la dopamina. En el curso de estudios a largo plazo, fue posible identificar un vínculo entre la producción inadecuada de dopamina y el alcoholismo. Más simple puede describirse de la siguiente manera: una persona que no recibe la "norma" de la dopamina, beber, experimenta sentimientos positivos más fuertes que una persona sana. Así, la dependencia se forma mucho más rápidamente. La falta de dopamina se determina desde el nacimiento, posiblemente dependiendo del conjunto de genes. La apertura y el trabajo posterior en esta dirección dan la esperanza de que en el futuro habrá una oportunidad de proporcionar asistencia médica real, incluso médica.¡Hay una salida!
A pesar de la falta de evidencia genéticala naturaleza del alcoholismo, es obvio que las personas con herencia severa están en riesgo y deben abordar conscientemente esta cuestión. La principal prevención de la enfermedad es una vida laboral plena, la responsabilidad por sí mismo y seres queridos y la comprensión de que hoy, si lo desea, puede solicitar ayuda profesional.
