Cómo averiguar el costo de mi apartamento
Cómo averiguar el costo de mi apartamento
Bienes inmuebles desde hace muchos años en elRusia es vendida, comprada, intercambiada, entregada como garantía. Antes de llegar a un acuerdo con un apartamento, es perfectamente lógico preguntar cuánto cuesta actualmente. Hay varias maneras de averiguar el costo de un apartamento.
Instrucciones
1
Estime el valor de su propiedad conestructura del estado Esto se puede hacer ordenando un certificado del valor en libros de su propiedad en el PIB regional de BTI o de diferentes ciudades.
2
El valor de mercado de la propiedad puede descubrircalculando sus costos: por cuánto se compró el departamento o la casa, cuánto dinero se invirtió en ellos (reparación, construcción, otros gastos). Pero este método es muy aproximado, calculado solo para compensar sus pérdidas de dinero al vender bienes inmuebles. Sin embargo, el mercado de precios está cambiando constantemente, por lo que será más correcto recurrir a otras opciones para determinar el valor de los bienes inmuebles.
3
Aplicar un método comparativo basado enAnalizando apartamentos equivalentes en su área y su valor propuesto en venta. Tenga en cuenta al comparar el piso de su apartamento, cuántas habitaciones hay en las que se encuentra la casa (panel, ladrillo, madera, etc.), en qué parte de la ciudad, en qué condiciones, etc.
4
Tenga en cuenta que apartamentos equivalentes para todoslos parámetros pueden tener un costo diferente porque uno de ellos se encuentra en el área de la planta industrial, y el otro entra en el parque verde de la ciudad.
5
Distinga viendo anuncios en ventaapartamentos, precios: el propietario lo pide y que realmente existe. Pueden diferir sustancialmente. A menudo, en el precio especificado, los propietarios comprometerán la cantidad de negociación o la cantidad que están dispuestos a ceder a su vivienda.
6
Una de las formas más convenientes y simples de descubrirel costo del departamento: invitar a un agente inmobiliario a la casa o una comisión de evaluación que ofrezca dichos servicios. Dichos especialistas trabajan en el mercado inmobiliario y, por lo tanto, diariamente en el aumento o disminución del costo por metro cuadrado, cuáles son las perspectivas del mercado inmobiliario, qué cantidad solicitan los propietarios de apartamentos similares.
7
Use la calculadora de conteo en líneaEl valor de los bienes inmuebles, que existe en Internet en los sitios web de diversas regiones del país. El uso de tales calculadoras gratuitas en línea es fácil. Ingrese los parámetros de su propiedad en los cuadros indicados del sistema y obtenga una estimación aproximada del valor de su vivienda.
