Consejo 1: Cómo comprar un apartamento en Crimea
Consejo 1: Cómo comprar un apartamento en Crimea
La adquisición de un apartamento no es una transacción barata, y es necesario abordarlo con toda seriedad. Después de todo, debido a su tenencia o registro incorrectos, puede perder espacio vital o dinero.
Instrucciones
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Estudie la situación de los precios en el mercado de la vivienda en Crimea. Para ello, compre un periódico con anuncios sobre la venta de viviendas o visite el sitio web del catálogo de agencias inmobiliarias en Crimea http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. Mire los precios promedio y seleccione el área que necesita. Visite el portal http://www.start.crimea.ua. En la sección "Anuncios", puede encontrar la información que necesita.
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Si los precios en el área seleccionada no le convienen, considere otras ofertas. Prácticamente en todos los distritos puede encontrar una opción que sea adecuada para usted.
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A través del catálogo de agencias inmobiliarias, a través deanuncios o anuncios en la prensa escrita, busque una oficina de bienes raíces. Elija, según los comentarios de los clientes y por un período de trabajo. Contáctese con la agencia inmobiliaria que le gustó.
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Con el mayor detalle posible, describa los deseos de su agente inmobiliario: qué tipo de departamento necesita, en qué distrito, a qué precio, qué tan pronto.
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Si quieres comprar un departamento rápidamente, entoncesTenga en cuenta que, en algunos casos, pueden producirse ciertas superposiciones que ralentizan la finalización de la transacción. Por ejemplo, si desea comprar un apartamento en el que los niños están registrados, su alta puede requerir el permiso de la autoridad de tutela, y esto requiere tiempo adicional. Algunos inconvenientes con la conclusión de la transacción pueden surgir si el apartamento es de propiedad compartida, y uno de los coinversores vive en otra ciudad. Al firmar los valores debe estar presente todos los propietarios.
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Si es posible, habla con un posible futurovecinos cuando mira el apartamento seleccionado. Pregúnteles acerca de una casa particular y micro distrito para evitar sorpresas desagradables en el futuro.
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Al redactar un contrato, preste especial atención aen los términos de salida de la vivienda de los antiguos propietarios, si este apartamento es del mercado secundario. Es necesario que estos términos coincidan con el momento de su mudanza planificada.
Consejo 2: Cómo comprar un apartamento en Sevastopol
Una persona que se preocupa por su futurofamilia, sueña con su propio departamento, que creará un ambiente acogedor para la vida. Se sabe que hoy en día en muchas ciudades rusas es extremadamente difícil comprar una vivienda, está conectada con bajas tasas de construcción (ciudades antiguas) y con un alto costo de metros (por ejemplo, la parte central de Rusia y su norte). Por lo tanto, un número creciente de personas volvieron sus ojos hacia Sevastopol: un buen clima, precios razonables.
Instrucciones
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Para elegir la opción más adecuada para tivivienda en Sebastopol, es necesario ante todo evaluar sus capacidades materiales, así como determinar qué parámetros debe tener la futura vivienda. Sebastopol es hoy una de las ciudades activamente construidas de la península de Crimea. El líder en la cantidad de proyectos de construcción son edificios residenciales de varios pisos. El mercado inmobiliario de Sebastopol es notable por su diversidad. Alguien quiere comprar un apartamento en un edificio nuevo, mientras que otros prefieren convertirse en propietarios de apartamentos comprados en el mercado secundario de bienes raíces.
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La demanda de bienes inmuebles en Sevastopol es constantecrece, porque los bienes raíces aquí son una inversión muy rentable. En la actualidad, los nuevos apartamentos en Sebastopol son muy populares, especialmente si su compra se llevará a cabo por el desarrollador, es decir, sin la participación de intermediarios. Por supuesto, los apartamentos que se encuentran cerca de la costa no tienen menos demanda. Para realizar una compra, elija una agencia de bienes raíces confiable y firme un acuerdo de servicio.
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Mire las casas y apartamentos que ofrece el agente,encuentre una opción adecuada para usted y haga una promesa al vendedor, habiendo emitido esta transacción documentada (generalmente el contrato de intención ofrece un agente de bienes raíces). Determine el orden de cálculo y el momento del movimiento de ambas partes, y luego realice transacciones financieras mediante la firma de un contrato de venta. Contacte al Roseter para el registro del contrato y el registro de propiedad de la propiedad comprada.
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La mayor parte del mercado inmobiliario de Sebastopolformado por los residentes de los asentamientos que colindan con la ciudad. En la temporada de vacaciones, la mayoría de los apartamentos se alquilan a personas en vacaciones. Es por eso que los propietarios locales de apartamentos se benefician del alquiler de su propiedad, obteniendo así una buena ganancia de esto. Muchos apartamentos también son comprados por familias jóvenes.
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Sebastopol es considerada la ciudad líder de Crimea, enque lleva a cabo la mayor cantidad de transacciones con bienes inmuebles. Los bienes inmuebles aquí tienen una gran demanda tanto entre los ucranianos como entre los rusos, y entre los extranjeros. Y a diferencia de otras grandes ciudades de Crimea, Sebastopol ofrece precios moderados para su vivienda. Entonces, por ejemplo, un nuevo apartamento le costará a su dueño 4-5 veces más barato que en Yalta. Si hablamos del mercado secundario, aquí el apartamento costará tres veces más barato que Yalta. El costo por metro cuadrado de espacio habitable en Sevastopol puede variar de 700 a 1000 dólares estadounidenses. Este indicador se verá afectado por el grado de disponibilidad de la instalación y su ubicación.
Consejo 3: Cómo tener un presupuesto en Crimea
Descansar en la Crimea, además y ahorrar la familiapresupuesto. ¿Qué podría ser mejor? La mejor opción es ir allí en el llamado. "Temporada baja", a finales de mayo y principios de junio, así como en la primera mitad de septiembre.
