Cómo elegir un contratista general para la construcción
Cómo elegir un contratista general para la construcción
La construcción de cualquier objeto, ya sea una casa privadao la oficina de una gran empresa, comienza con la selección de un contratista general para trabajos de construcción. En nuestro tiempo hay una gran cantidad de empresas de construcción, pero los verdaderos profesionales de su negocio no son tan fáciles de encontrar.
De acuerdo con los datos disponiblesEl Comité de Estadística de la CEI, solo el 7% de los contratistas de la construcción hacen el trabajo dentro del tiempo acordado. ¿Cómo llegar a la diana eligiendo uno de estos 7%? ¿Qué cualidades profesionales debe tener un contratista confiable y responsable?
Edad de la empresa constructora y disponibilidad de la documentación necesaria
¿Cuál es la edad de la empresa contratista? Este es el primero,lo que necesita saber al elegir un socio confiable para realizar trabajos de construcción. Entonces, si han pasado al menos diez años desde que se fundó la compañía, se puede confiar en ella. Una buena experiencia puede ser indicativa de muchas cosas. Por ejemplo, el hecho de que la empresa tiene un beneficio estable (y, por lo tanto, realiza las tareas a tiempo); la compañía es competitiva con respecto a otros representantes del mercado de la construcción; la empresa se mantiene a flote confiablemente, ya que logró sobrevivir en las condiciones de una crisis económica. Una empresa confiable de contratistas debe tener toda la documentación sin excepción. La empresa debe estar registrada oficialmente, contar con el certificado y el permiso adecuados para realizar cualquier tipo de trabajo de construcción, desde la construcción hasta el desmantelamiento de edificios. La disponibilidad de la documentación es prueba de que se puede confiar en un contratista de este tipo.Precios adecuados y objetos terminados
Al concluir el contrato, los representanteslas empresas contratistas deben proporcionar a sus clientes una estimación objetiva, que indique absolutamente todos los costos de construcción, acabado o reparación. Además, cualquier costo adicional que pueda surgir durante la ejecución del trabajo debe documentarse. El cliente debe tener cuidado con demasiado presupuesto y demasiado pequeño. En la mayoría de los casos, el contratista hace una pequeña estimación, sin indicar específicamente la cantidad real de costos adicionales, sabiendo que en el proceso de construcción, el cliente aún tendrá que pagarlos. Demasiado dinero puede indicar que el costo de las obras también se incluye en la "tarifa por el nombre" de la empresa. En cualquier caso, el contratista debe especificar absolutamente todos los matices de hacer una estimación precisa, teniendo en cuenta todos los costos adicionales, a menudo imprevistos. Antes de redactar el contrato, el cliente debe asegurarse de que los especialistas del contratista realicen su trabajo de forma cualitativa. Para hacer esto, debe observar personalmente los objetos que fueron creados por el contratista y comunicarse con otros clientes de la compañía. Si, por algún motivo, el contratista no puede proporcionar al cliente una evaluación personal de la calidad de su trabajo, sino que solo ofrece ver imágenes de los objetos construidos por él, uno debe pensar si vale la pena tratar con una empresa de ese tipo.
