Qué documentos son necesarios para la transacción de asignación
Qué documentos son necesarios para la transacción de asignación
La transacción de asignación de derechos todavía se llamacesión por contrato. Esta forma de relaciones de derecho civil es ampliamente utilizada, por ejemplo, en la construcción compartida. En este caso, el accionista, que inicialmente celebró un contrato con el desarrollador, le asigna su derecho a otro apartamento en construcción a un tercero.
Necesitarás
- - contrato de participación en el capital debidamente registrado en la construcción;
- - Documentos de pago que confirman que el accionista inicial ha cumplido todas sus obligaciones financieras con el desarrollador y no tiene deudas con ellos;
- - el consentimiento notariado del cónyuge del vendedor para la conclusión de la transacción.
Instrucciones
1
Un contrato de asignación de derecho de reclamación se caracteriza porel hecho de que la acción fue originalmente entró en el capital de la falta de resolución, sólo hay un cambio de las personas que llevan las obligaciones en virtud del mismo. Es decir. solo cambia la parte a la que el desarrollador debe proporcionar un apartamento con equidad. Todos los demás términos del contrato, incluyendo el tamaño y el costo de un apartamento, los plazos de garantía y siguen siendo los mismos. Esos derechos, que tenía un interés inicial en los titulares completo ir a la persona que entra en un acuerdo con él para la asignación de estos derechos. La persona que originalmente invirtió el dinero en la construcción, no se hace responsable de las obligaciones del promotor, y es el único responsable de la validez de los requisitos de transmisión. Tampoco se requiere la coordinación de la cesión del contrato con el desarrollador si esta condición no fue detallado en el contrato de la equidad.
2
La base legal para concluir una transacción enla asignación de los derechos es Art. 382 del Código Civil de la Federación de Rusia y el art. 11 de la Ley Federal No. 214-FZ "Sobre la participación en la construcción compartida de edificios de apartamentos ...". La condición para su celebración es el registro estatal del acuerdo de acciones en los cuerpos de Rosreestr en la ubicación de la propiedad. Cabe señalar que la transferencia del derecho de transferencia solo puede realizarse antes de que el accionista original haya firmado la escritura de transferencia, de lo contrario la transferencia de los derechos sobre el apartamento solo puede llevarse a cabo en virtud del contrato de venta.
3
Para concluir un acuerdo de cesión, se debe preparar un paquete de documentos, que incluirá: un acuerdo de equidad, documentos de pago y el consentimiento del cónyuge.
