¿Cómo cambia el valor catastral de la tierra?
¿Cómo cambia el valor catastral de la tierra?
El resultado de la valoración catastral de la tierra en la queincluye y la clasificación de la tierra para el propósito previsto, es el valor estimado, llamado el valor catastral de la tierra. Este valor está fijado por ley en el Código de Tierras de la Federación Rusa.
Instrucciones
1
Valor catastral de parcelas de tierrase especifica para su redención, para los impuestos y en otros casos previstos por la legislación de la Federación de Rusia. Hay varios aspectos principales que pueden afectar el cambio en el valor catastral de la tierra.
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La legislación establece lo siguientemotivos que requieren cambios en el valor catastral previamente establecido de la tierra: - especificación de los límites de la parcela de tierra o cambio de su área, - cambio en la categoría de la parcela de tierra, - cambio en el tipo de uso permitido de la parcela de tierra.
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Para calcular el valor catastral, hayun coeficiente especial es el indicador específico del valor catastral establecido por la ley. Si cambia a nivel legislativo, el valor catastral de la parcela cambiará en consecuencia.
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Si los límites de la parcela de tierra están especificados opor alguna razón, su área está cambiando, por lo tanto, el valor catastral de esta parcela está sujeto a cambios. Se establecerá multiplicando el área recientemente definida por el indicador específico provisto para este tipo de diagrama.
5
Coeficiente de recálculo del valor catastral de la tierrano son las mismas para las diferentes categorías de tierra, y también pueden variar dentro de una categoría, dependiendo de su propósito previsto. Por lo tanto, cuando el propósito de la parcela de tierra se cambia o se transfiere a otra categoría, el valor catastral se vuelve a calcular de acuerdo con el coeficiente mencionado anteriormente, que se establece para una categoría de parcelas de tierra recientemente definida.
6
Si el terreno está registrado paraterritorio de la localidad, a menudo es necesario encontrar un cambio en el uso permitido de este sitio. Este concepto a menudo se confunde con el propósito, pero están claramente delineados en el Código de la Tierra. Al introducir este tipo de cambio, el indicador específico de valor catastral también cambia. Esto lleva, respectivamente, a un cambio en el valor catastral de la parcela.
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Cuando cambia el tipo de uso permitidoEn tierra firme, los datos relevantes se registran en el Catastro Estatal de Bienes Raíces y en el Registro Estatal de Derechos de Bienes Raíces, por lo que el nuevo valor catastral se aplica a estas tierras desde el momento de realizar los cambios.
