¿Necesito registrar un contrato de arrendamiento?
¿Necesito registrar un contrato de arrendamiento?
El arrendamiento de bienes raíces se refiere a esos tiposcontratos, que siempre estuvieron regidos por la legislación en la mayor medida posible. Esto se debe a la gran importancia que se otorga a estos documentos con respecto a las actividades de las entidades económicas.
Los líderes de las organizaciones tienen muchocuestiones relacionadas con la necesidad de registro estatal del contrato de arrendamiento. Cabe señalar que el arrendamiento puede celebrarse por un período determinado, que es acordado por las partes, y por un período indefinido. El contrato de arrendamiento de locales no residenciales, celebrado por un período de menos de 1 año, no es necesario para registrarse. Los locales no residenciales forman parte de un edificio o estructura. El contrato de arrendamiento último objeto del registro estatal sólo si se concluye por un período de más de 1 año de acuerdo con las reglas de zakonodatelstva.V civiles algunos casos, el contrato de arrendamiento es de menos de 1 año, tales como 11 meses y luego se extendió durante el mismo período. En este caso, por favor refiérase a la Carta de Información de la Presidencia de fecha 16.02.2001 de la Suprema Corte de Arbitraje en que contiene instrucciones que el contrato de alquiler por un período de menos de 1 año debe schitat4 lugar a la ineficacia en el día de su finalización. Si en este momento es un nuevo contrato para el mismo período, la relación de las partes se regirá por el contrato recién firmado, lo que significa que el registro estatal de este documento no podlezhit.Itak, en el contrato se podrá establecer el tiempo la definición de (menor o mayor de 1 año). Pero a veces el contrato se celebra por un período indefinido, i.e. la certeza del tiempo no lo es. En este caso, de conformidad con el Código Civil, a menos que el plazo del arrendamiento en el contrato, que se celebra por tiempo indefinido. En este caso, cualquiera de las partes puede negarse a las relaciones contractuales, advirtiendo al otro lado de ella durante un mes, y por alquiler de inmuebles - durante tres meses. La legislación no contiene información sobre el registro de un contrato de arrendamiento indefinido. Sin embargo, la carta de información del Tribunal Supremo de Arbitraje informa que el contrato está sujeto a registro estatal sólo si concluido por un período determinado. De lo contrario, no se requiere el registro del contrato.
