¿Qué documentos se necesitan para alquilar una habitación?
¿Qué documentos se necesitan para alquilar una habitación?
El alquiler está cobrando impulso en el mercadobienes inmuebles. El desarrollo de pequeñas y medianas empresas aumenta la demanda de oficinas, almacenes y plantas de producción. Puede encontrar una habitación en alquiler sin atraer profesionales en el sector inmobiliario. Para concluir un contrato de arrendamiento, debe tener conocimientos generales en el campo del alquiler de bienes inmuebles.
Instrucciones
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El arrendamiento de bienes inmuebles espor escrito, las partes en el contrato son el arrendador y el arrendatario, las relaciones están reguladas por el Código Civil de la Federación de Rusia. El contrato de arrendamiento puede concluirse con una entidad física y otra legal. El contrato no está sujeto a notarización, pero si el plazo del contrato excede un año, entonces el registro estatal del contrato de arrendamiento es obligatorio. El contrato puede concluirse por un período indefinido, en cuyo caso no se requiere el registro estatal.
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Al concluir el contrato, las partes deben asegurarseen los poderes de uno al otro. Si una parte del contrato - una persona física, un documento que certifique la personalidad. Con la participación en la transacción de la persona jurídica se necesita un gran conjunto de documentos incluyendo documentos legales (Carta y el acuerdo de bases), certificado de registro estatal de la persona jurídica (BIN), certificado de asignación de número de identificación fiscal (NIF). Protocolo de confirmar las competencias de la autoridad ejecutiva al firmar el contrato (jefe de la organización), extracto fresco del registro de estado sola de las personas jurídicas, los datos bancarios de la organización.
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El arrendador debe proporcionarle al arrendatariofirmar un paquete de contrato de documentos para la propiedad. Los documentos deben contener el título y los documentos legales. Los documentos de título son aquellos en función de los cuales el propietario del objeto inmobiliario tiene derecho de propiedad. Estos documentos incluyen: el contrato de compraventa, donaciones, participación en el capital en la construcción, documentos sobre privatización, certificado de herencia, etc. Un certificado de propiedad es un documento legal. El pasaporte técnico y el plano del local ayudarán a comprender el área del objeto, este es un factor importante, ya que en la mayoría de los casos el precio del contrato se compone del costo de un metro cuadrado de alquiler.
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Al concluir un arrendamiento, es necesario dibujaratención a algunas disposiciones básicas y obligatorias. El plazo del contrato, el costo de un metro cuadrado de la premisa arrendada, las condiciones para el pago de facturas de servicios públicos, la posibilidad de aumentar la tasa de alquiler, la realización de reparaciones actuales y mayores. Es importante prever la posibilidad de: transferir las instalaciones al subarrendamiento, la terminación anticipada del contrato, el procedimiento y las condiciones para extender el plazo del arrendamiento.
