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La legislación actual en materia de viviendala ley ofrece una amplia gama de oportunidades para los inquilinos que poseen un apartamento en la propiedad. ¿Y cuáles son los derechos de los que viven en un apartamento bajo un contrato social de empleo?

Base legislativa

El mecanismo para proporcionar vivienda a partir dedel contrato de contratación social está fijado en el actual Código de Vivienda de la Federación de Rusia, que, a su vez, está contenido en el código de leyes de nuestro país bajo el número 188-FZ del 29 de diciembre de 2004. Las cuestiones relacionadas con la contratación social de los locales de vivienda se tratan en este acto jurídico normativo Capítulo 8. En particular, determina que dos partes participan en la ejecución del contrato social de empleo. El primero de ellos es el propietario de vivienda, en cuya persona el estado o el municipio puede actuar, dependiendo de la pertenencia del apartamento, respectivamente, al parque de viviendas estatal o municipal. La segunda parte de tal acuerdo es la persona o personas que viven en el apartamento en sus terrenos.

Derechos de los ciudadanos sobre la base del contrato de contratación social

El derecho fundamental que un ciudadano adquiere oLos ciudadanos que firmaron el contrato de contratación social tienen derecho a utilizar los locales de vivienda. Simultáneamente con la adquisición de este derecho en el momento de firmar el contrato, el inquilino también recibe el derecho de usar la propiedad común del edificio de apartamentos, que incluye entradas, escaleras y otros elementos. En este caso, el párrafo 2 del artículo 60 del Código de Vivienda establece que estos derechos son perpetuos, es decir, el ciudadano no se puede solicitar que abandonen el apartamento en el marco de la expiración de este derecho dogovora.Pri empleador de locales para el uso de ellos es no sólo el derecho a vivir en ella, sino también la capacidad de infiltrarse en otras personas, incluso temporalmente, para alquilarla e incluso cambiarla. Dicha lista de los derechos del inquilino de la vivienda según el contrato de contratación social se establece en el párrafo 1 del artículo 67 del Código de la Vivienda de la Federación de Rusia. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que la realización de todos estos derechos debe llevarse a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley. En particular, en la mayoría de los casos, una de las condiciones para su implementación es obtener el consentimiento del arrendador, es decir, el propietario de la vivienda, para tales acciones. En el caso de incumplimiento y otras condiciones de uso de la acción de los ciudadanos locales que se considere ilegal y supondrá la aplicación a la misma de las sanciones. Por ejemplo, el párrafo 4 del artículo 83 del Código de Vivienda establece que el uso de los locales no destinados por su propietario tendrá derecho a rescindir el contrato de alquiler social.