¿Qué documentos se necesitan al comprar una casa con un terreno?
¿Qué documentos se necesitan al comprar una casa con un terreno?
Comprar una casa con tierra es bastante complicadoproceso para una persona legalmente analfabeta. El momento clave de la transacción son los documentos correctamente emitidos, que garantizan la honestidad de las intenciones de cada una de las partes.
Qué prestar especial atención a
En tal operación con el inmueble, como compracasas con tierra, hay sus trampas. Para completar con éxito la transacción, es mejor ponerse en contacto con un abogado experimentado que pueda ocuparse del diseño del sitio. Uno de los errores comunes es el abandono de dos reglas importantes: una prueba del derecho a la tierra y el derecho a la propiedad en sí. Es necesario asegurarse de que estos dos derechos estén certificados y registrados. A veces sucede que el vendedor no tiene derecho a la propiedad de la tierra, pero tiene derecho a un obsequio hereditario de por vida, o el propietario ha registrado solo el terreno, pero no tiene derecho a construir. En estos casos, más adelante puede enfrentar problemas que solo pueden resolverse en el tribunal. Si decide comprar una casa por poder, asegúrese de revisar todos los documentos del notario, ya que los casos con fraude en esta dirección se vuelven más frecuentes. Es necesario encontrar a la persona que compiló este poder notarial y aclarar que la propiedad se pone a la venta.Lista de documentos requeridos
Obligatorio al comprar una casa y una tierrasitio son documentos de título para bienes inmuebles. Dichos documentos incluyen un certificado de registro estatal de la propiedad de la casa o un acto de la comisión de admisión sobre la aceptación del objeto terminado (si la casa fue construida directamente por el vendedor). Sin embargo, hay otras circunstancias de la vida, después de las cuales una persona entra en el derecho de propiedad. Es por eso que la lista de documentos puede ampliarse. La lista se puede complementar con los siguientes documentos: - el contrato de venta, donación o intercambio - un certificado de pertenencia en el derecho a la herencia, a la que se adjunta un certificado de registro estatal; - pasaporte técnico de la casa propia, que registra la superficie total de la casa y el área de cada uno de los locales, y también sus fronteras, - documentos que confirman la propiedad de la tierra. De manera obligatoria, debe verificar que el terreno en el que está construida la casa sea propiedad real del vendedor y no solo el correcto. Debe ser necesariamente el derecho de propiedad. Además, vale la pena recordar que la tierra debe privatizarse. El cumplimiento de estos artículos no garantiza problemas al comprar una casa.
