¿Qué debo buscar al comprar una casa de vacaciones?
¿Qué debo buscar al comprar una casa de vacaciones?
La tendencia de los últimos años es que cada vez másLos residentes de las grandes ciudades están pensando en comprar una casa de verano. Una cabaña en el campo con una pequeña parcela no solo disfruta de hermosas vistas y vegetales en crecimiento en el jardín, sino también una inversión de dinero muy prometedora.
Comprar cualquier propiedad, ya sea una dacha, privadauna casa o un apartamento en un edificio alto no es una cosa fácil y requiere un enfoque completo. La tarea principal en la transacción de compra y venta no es una inspección visual del objeto comprado, sino un control escrupuloso de todos los documentos necesarios.
La lista de documentos necesarios al comprar una casa de vacaciones y la tierra.
La clave para el éxito, y lo más importante, seguro paraComprador de la transacción de venta de bienes raíces, es la disponibilidad del llamado paquete de documentos "ideal", que consta de los siguientes valores notariales certificados: - certificado de registro estatal de la propiedad de la casa, que debe estar completo con el contrato de venta y los documentos de privatización; - certificado de registro estatal del derecho a utilizar la parcela, que puede ser propiedad del vendedor, objeto de arrendamiento, uso ilimitado, posesión heredable de por vida. El certificado debe ir acompañado de documentos de título (el tipo de estos documentos se indica en el certificado mismo), además de dos certificados con todos los documentos necesarios, es necesario tener un pasaporte catastral para la casa y el terreno; planes técnicos y de levantamiento de tierras; un pasaporte técnico para la casa; una declaración notariada del estado civil del vendedor; documentos que confirman la ausencia de atrasos en los pagos municipales.Trampas
Al comprar una villa y una tierraestar al tanto de algunos matices importantes que un vendedor sin escrúpulos puede tratar skryt.Ne menudo, pero hay casos en que el vendedor no tiene ningún documento que confirmarían su derecho de propiedad, pero el juramento asegura que la casa y la tierra pertenecen a él y más a cualquier persona Mejor con este tipo de minoristas no entran en ninguna transacción, y si parece demasiado a la casa de campo, es necesario forzar el vendedor para organizar todos los documentos necesarios. Además, no dar un depósito a la tienda de la que no hay que corresponde dokumentatsiya.Dokument, que necesariamente debe prestar mucha atención al realizar una compra y venta de bienes raíces - un certificado de vendedor matrimonio. Si una persona está casada, el objeto, los expuso a la venta, de acuerdo con la ley pertenece a su esposa (esposo) también. Con el fin de protegerse de posibles litigios por uno de los cónyuges debe ser obtenido de todos los posibles propietarios notariado consentimiento a la venta.
