Cómo dividir una propiedad compartida en un apartamento
Cómo dividir una propiedad compartida en un apartamento
Sección de un apartamento en una compartidala propiedad está permitida después de determinar la participación que posee cada propietario. Después de dicha determinación, es posible seleccionar una acción en especie o recibir una compensación monetaria de otros propietarios.
Si hay una propiedad compartida del apartamentouno de los propietarios a menudo quiere asignar su propia parte para su posterior uso y eliminación o para recibir una compensación por ello. Si el tamaño de las acciones de todos los propietarios no se determina inicialmente, las acciones de cada uno de ellos se consideran iguales. Otros miembros de la propiedad compartida pueden contemplar otras dimensiones mediante un acuerdo especial. Si algún participante ha realizado una mejora inseparable significativa del apartamento de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley civil, entonces el tamaño de su parte debe aumentar por el costo de estas mejoras.
El procedimiento para dividir un departamento en una propiedad común
El derecho a exigir la asignación de su parte del departamento,propiedad de cualquier miembro de la propiedad común. Si se llega a un acuerdo apropiado con otros propietarios, dicha separación se realiza sobre la base del acuerdo concluido. Si el acuerdo con otros participantes de la propiedad compartida del apartamento falla, el propietario interesado puede presentar una solicitud ante el tribunal. En este caso, la asignación se lleva a cabo sobre la base de una decisión judicial adoptada sobre la base de los resultados del caso. En ocasiones, la asignación de una acción es imposible por razones objetivas (por ejemplo, la presencia de varios propietarios de un departamento de una habitación), por lo que el tribunal puede exigir a otros propietarios que paguen una indemnización al participante que deseaba asignar su parte.¿Qué sucede después de que se toma la decisión del tribunal?
Después de la adopción de una decisión judicial sobre la asignación de accioneses necesario esperar a que entre en vigencia legal. Luego, el participante interesado puede presentar una solicitud a las autoridades de registro, que hará los cambios necesarios en el registro y emitirá un nuevo certificado de propiedad sobre la base de este acto judicial. Si una decisión judicial establece la obligación de que otros participantes compartan la propiedad del apartamento para pagar una indemnización, usted debe recibir ciertas cantidades de cada propietario, después de lo cual se considera que el derecho de propiedad de esta persona está rescindido. Como regla general, para recibir una compensación, en lugar de asignar realmente una parte en bienes inmuebles, es necesario el consentimiento del propietario que reclama dicha separación. Sin embargo, en algunos casos, el tribunal puede decidir pagar una indemnización incluso si no hay tal consentimiento (por ejemplo, si es imposible asignar una parte y no hay interés en usar la propiedad por parte del solicitante).
