¿Qué documentos necesito para alquilar una casa?
¿Qué documentos necesito para alquilar una casa?
Al tomar decisiones sobre la contratación de un apartamento, puederecurrir a las agencias de bienes raíces, y usted puede recoger de forma independiente un apartamento y concluir un contrato de arrendamiento. La autorregistro de documentos requiere atención y cierto conocimiento en el campo del alquiler de bienes inmuebles.
Instrucciones
1
Como regla general, el costo de los servicios intermediarioscostará una tarifa de alquiler mensual. Si ya tuvo que alquilar un apartamento y el proceso de conclusión de un contrato de arrendamiento es familiar, puede hacerlo sin la participación de un especialista en bienes raíces. El propietario del apartamento debe requerir la provisión de un paquete completo de documentos para la propiedad. Los documentos legales y legales para el apartamento ayudarán a establecer la existencia de los derechos legales del arrendador (la persona que entrega el apartamento).
2
Los documentos del título incluyen: el contrato de compra y venta, donaciones, documentos sobre privatización, un certificado del derecho a herencia, una decisión judicial, un acuerdo sobre participación en el capital en la construcción, un acuerdo de anualidad, etc. Un documento que confirma la propiedad de un apartamento es un certificado de propiedad. Si el apartamento es adquirido conjuntamente por la propiedad de los cónyuges, es mejor tomar el consentimiento del segundo cónyuge para transferir la propiedad a la renta a fin de evitar problemas en el futuro. El consentimiento se puede formalizar en una simple forma escrita o hacer un acuerdo en el acuerdo, es importante obtener la aprobación formal del segundo cónyuge.
3
Debe pedirle al propietario que brinderecibos de pago de facturas de servicios públicos, para no dejar sin servicios de comunicación, energía, etc. Resolver los problemas es siempre más difícil en el proceso de cooperación que de acuerdo a la firma del contrato. Si el piso se alquila por una persona que actúe bajo poder de representación, entonces debe ser poder notarial con una lista de acciones que pueden hacer que el fiscal en relación a la vivienda, así como la necesidad de encontrar un poder de representación en su lugar con respecto a la posibilidad de recibir pagos de arrendamiento del arrendatario.
4
Si el dueño del apartamento solicita un depósitoo el pago por adelantado, entonces, en primer lugar, debe verificar los documentos del apartamento y solo después de eso, redactar un acuerdo de depósito o hacer un pago por adelantado. El arrendamiento en sí mismo se concluye solo por escrito, si el plazo del contrato es de más de un año, entonces el contrato está sujeto al registro estatal obligatorio. El contrato debe incluir toda la información acordada por las partes (quién y qué reparaciones hacer, cómo se pagan los pagos de alquiler y servicios públicos, cuando es posible aumentar el alquiler, la posibilidad de transferir las instalaciones a subarrendamiento, etc.).
5
De usted como un inquilino de apartamento se requieresolo un pasaporte y la disponibilidad de fondos. Si no está seguro de sus conocimientos en el campo de los bienes inmuebles y los documentos para ello, será más económico solicitarlo, si no a un agente inmobiliario, luego a un abogado para que lo asesore y redacte un contrato.
