¿Qué documentos tiene el comprador del apartamento?
¿Qué documentos tiene el comprador del apartamento?
Comprar y vender un apartamento es muy responsablepaso para ambos lados. No es suficiente para recoger la cantidad adecuada para comprar una propiedad. Para convertirse en un dueño completo de un apartamento, usted necesita pasar por una ruta preparatoria seria.
Instrucciones
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Formar un paquete de documentos para la comisiónLas ventas y las transacciones de compra no son un proceso fácil y responsable, y en la mayoría de los casos es mejor involucrar a un especialista en el campo de bienes raíces, ya que es difícil ya veces imposible aprender todos los matices al comprar bienes raíces. El comprador siempre lleva un mayor riesgo de quedarse sin dinero, y sin los preciosos metros cuadrados. Por lo tanto, es el comprador que está interesado en hacer un trato para la compra del apartamento legalmente competente.
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El contrato de venta de bienes inmuebles essólo por escrito, no requiere una notarización, sino que está sujeta a un registro estatal obligatorio. El documento se hace en tres copias: el comprador, el vendedor y la autoridad de registro. El contrato está contenido por su contenido: el vendedor recibe dinero, y el comprador - el apartamento. El contrato debe necesariamente firmar un acto de aceptación y transferencia de la propiedad y adjuntar un documento sobre la liquidación entre las partes (recibo de recepción y transferencia de fondos). Para el cumplimiento de las acciones de registro es necesario pagar el deber estatal.
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Hasta la firma del contrato, el vendedor está obligadoproporcionar al comprador título y documentos legales. Estos incluyen un contrato de venta, los documentos de privatización, u otros documentos, de los cuales no había propiedad del apartamento, prueba de propiedad, el consentimiento del cónyuge para vender el apartamento si se adquiere la propiedad conjunta propiedad conyugal. También es necesario preparar un certificado de la composición familiar y la ausencia de la deuda en facturas de servicios públicos, un extracto del Registro Estatal Unificado de los derechos, catastrales y pasaporte técnico, el consentimiento de las autoridades de tutela si los niños menores se registran en el apartamento. Una lista completa de los documentos depende de la transacción y los participantes en el mismo.
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El comprador debe proporcionar un pasaporte,el consentimiento notarial del cónyuge, si la propiedad es adquirida por una persona que está casada. Si el propietario del apartamento o la parte en el apartamento es un niño menor de 14 años de edad, entonces se proporciona un certificado de nacimiento. El principal del comprador para la transacción deberá proporcionar el original del poder, en el que se deben especificar las autoridades y los parámetros del apartamento comprado. Todos los documentos se proporcionan en originales y copias. Si el apartamento se compra con la participación de los fondos de la hipoteca, el capital de la maternidad, las hipotecas militares, entonces el comprador acerca de esta circunstancia advierte al vendedor por adelantado y proporciona los certificados necesarios y certificados en el original.
