Cómo determinar el valor de mercado de un apartamento
Cómo determinar el valor de mercado de un apartamento
Obtener un préstamo, comprometido porapartamento, compra o venta de espacio habitable, la definición de la cantidad de seguro con la que puede contar no son todas las situaciones en las que tendrá que determinar el mercado valor apartamentos.
Instrucciones
1
La primera y más fácil forma de determinar el mercadoel costo del departamento: contacte a los profesionales de bienes raíces que realizarán una evaluación independiente. Las empresas que representan servicios profesionales en esta área no son infrecuentes. Este método tiene ventajas y desventajas. La alta precisión de la evaluación, la asistencia para vender / comprar un apartamento se puede atribuir a los aspectos positivos. Para negativo: un costo considerable de servicios.
2
Para determinar el valor de uno propioapartamentos, use los siguientes métodos. Compre una revista que esté diseñada para el público objetivo: agentes inmobiliarios profesionales. En dicha publicación, encontrará la información más detallada sobre los precios de un espacio cuadrado en cualquier parte de la ciudad. Vale la pena comprender que este precio se otorga a los intermediarios y muestra la barra superior de valor, es decir, el máximo que puede orientar.
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Llamar a varias compañías de bienes raíces y ofrecerellos para comprar su departamento. Naturalmente, no necesita dejar sus coordenadas detalladas, solo indicar el área en la que se encuentra la sala de estar y su condición. Cuéntanos sobre las características del departamento, sus ventajas y desventajas. Habiendo aprendido, qué precio ofrece cada una de las firmas inmobiliarias entrevistadas, deducirá la media aritmética. El precio que recibirá al final será el límite inferior para determinar el valor.
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Como en el primer caso, y en el segundo, no olvide multiplicar el costo de un metro cuadrado por el área total del apartamento.
5
Partiendo del hecho de que con la ayuda del primer métododeterminó la barra superior de valor, y la segunda, la inferior, para calcular la cantidad aproximada, en la que se puede valorar el piso, no será difícil.
6
Hay otra forma de determinar el valor de mercado del departamento. Puede usar la calculadora en línea, que se puede encontrar en el sitio de las principales agencias de bienes raíces.
