Cómo averiguar el precio de mercado de un apartamento
Cómo averiguar el precio de mercado de un apartamento
La vivienda permanece para muchas familias reales y,a menudo, el único valor que tienen. Por lo tanto, si estamos hablando de la venta de un apartamento o su evaluación en casos de herencia, la cuestión del valor de mercado de la vivienda es bastante actual. Una estimación incorrecta aquí, literalmente, puede costar más de mil dólares. Para evaluar adecuadamente el valor de mercado del apartamento, es necesario tener en cuenta muchos factores.
Lo que afecta el costo de un apartamento
Los principales parámetros utilizados para estimarapartamentos, son el área, el tipo de casa, el número de habitaciones, el área, el piso. Pero si estamos hablando de la zona, hay que señalar que el apartamento está en la casa ubicada cerca de la zona industrial, tendrá un costo menor al cuyas ventanas dan al parque. Si cerca de la estación de metro, que aumenta el precio de la vivienda, pero si la línea pasa por debajo de la casa, el precio tipo en consecuencia padaet.Opredelit de casa si no es los edificios antiguos, es simple: puede ser "Stalinka", "Khruschovka" o "Breznev "y el panel alberga una serie de edificios de ladrillo específicos y típicos que se construyeron en los años 60 y 70. En ese caso, cuando el apartamento está en la casa de los edificios antiguos, se toma en cuenta el año en que se construyó el edificio, y su estado, la presencia de grandes reparaciones, el material se superpone, porches estado, puertas de entrada y las escaleras, la disponibilidad de plazas de aparcamiento.Para las casas típicas, un parámetro importante es el número de habitaciones en el apartamento, y para los edificios de la categoría élite, el área es más importante.El piso en el que se encuentra el apartamento, tambiénimportante, pero hay algunos matices. Si se trata de una casa estándar ubicada en las profundidades de una cuadra o en una calle tranquila, el primer y último piso costará menos. Pero si la casa está en una carretera transitada y el apartamento en el primer piso puede ser transferido a un espacio comercial o está ubicado en el último piso del rascacielos, desde donde se abre el panorama chic, dicho apartamento costará más.
Cómo estimar el costo real de un apartamento
Para evaluar el valor de mercado del apartamento,realice un análisis comparativo, vea publicaciones especializadas y sitios de Internet, así como anuncios que vendan apartamentos similares en hogares ubicados en su área. Si tiene nuevos vecinos que recientemente compraron un apartamento en su casa, hable con ellos y haga una enmienda a la situación actual, porque los precios no se detienen.Hay servicios de Internet, donde puede estimar el valor de su apartamento en línea.También puede contactar al agente de bienes raícesy llamarlo los principales parámetros de su departamento. De acuerdo con la experiencia de las ventas y las bases de datos existentes, puede "cancelar" fácilmente el límite inferior y superior del costo de apartamentos similares. El límite superior tiene en cuenta el valor del interés "realtor" para los servicios, puede enfocarse en el valor promedio.
